A diverzifikáció jelentősége a sikeres pénzügyi befektetések szempontjából.

A diverzifikáció jelentősége a sikeres pénzügyi befektetések szempontjából.

A Der Standard jelentése szerint jelenleg nő a kereslet a városközpontokban lévő ingatlanok iránt. Ez a rendelkezésre álló lakóterület hiányához, és ennek következtében a bérleti és vételi árak emelkedéséhez vezet.

Hatás a piacra

A városközpontokban az ingatlanok iránti növekvő kereslet a rendelkezésre álló lakóterület hiányához vezet. Ez megemeli a bérleti és vételi árakat, mert a kereslet és a kínálat egyensúlyban van. A hatások különösen a nagyvárosi területeken, például Bécsben, Münchenben és Zürichben érezhetőek. Ez hosszú távon a lakosság alacsonyabb jövedelmű rétegeinek kiszorulásához vezethet a városközpontokból, és növelheti a társadalmi szegregációt.

A tények elemzése

Az ingatlanok iránti növekvő kereslet mögött számos tényező áll, mint például az urbanizáció, a városok vonzereje a munkahelyek számára és a nagyvárosi területekre irányuló bevándorlás. Ugyanakkor túl kevés új élettér jön létre ahhoz, hogy lépést tudjon tartani az igényekkel. Ez egyensúlyhiányhoz vezet az ingatlanpiacon, ami az emelkedő bérleti és vételi árakban mutatkozik meg.

Hatás az iparágra

Az emelkedő bérleti és vételi árak hosszú távon azt jelenthetik, hogy a lakosság alacsonyabb jövedelmű rétegei már nem engedhetik meg maguknak a városközpontokban való életteret. Ez a megfizethető lakások iránti kereslet növekedéséhez vezethet a periférikus és vidéki régiókban. A fejlesztés ugyanakkor olyan befektetőknek és ingatlancégeknek is lehetőséget kínál, akik profitálhatnak az emelkedő árakból.