Diversifikacijos svarba sėkmingoms finansinėms investicijoms.

Diversifikacijos svarba sėkmingoms finansinėms investicijoms.

Remiantis „Der Standard“ ataskaita, šiuo metu didėja nekilnojamojo turto paklausa miestų centruose. Tai lemia laisvo gyvenamojo ploto trūkumą ir dėl to kylančias nuomos bei pirkimo kainas.

Poveikis rinkai

Didėjanti nekilnojamojo turto paklausa miestų centruose lemia laisvo gyvenamojo ploto trūkumą. Tai padidina nuomos ir pirkimo kainas, nes yra pasiūlos ir paklausos disbalansas. Poveikis ypač pastebimas metropolinėse zonose, tokiose kaip Viena, Miunchenas ir Ciurichas. Ilgainiui tai gali paskatinti mažesnes pajamas gaunančių gyventojų sluoksnių pasitraukimą iš miestų centrų ir padidinti socialinę segregaciją.

Analizuojant faktus

Didėjančią nekilnojamojo turto paklausą lemia įvairūs veiksniai, tokie kaip urbanizacija, miestų patrauklumas darbo vietoms ir imigracija į didmiesčius. Tuo pačiu metu sukuriama per mažai naujo gyvenamojo ploto, kad neatsiliktų nuo paklausos. Tai lemia nekilnojamojo turto rinkos disbalansą, kuris atsispindi didėjančiomis nuomos ir pirkimo kainomis.

Poveikis pramonei

Ilgainiui kylančios nuomos ir pirkimo kainos gali reikšti, kad mažesnes pajamas gaunančios gyventojų grupės nebegali sau leisti gyvenamojo ploto miestų centruose. Dėl to gali padidėti įperkamo būsto paklausa periferiniuose ir kaimo regionuose. Tuo pat metu plėtra taip pat suteikia galimybių investuotojams ir nekilnojamojo turto bendrovėms, kurios gali gauti naudos iš kylančių kainų.