Diversifikācijas nozīme veiksmīgiem finanšu ieguldījumiem.

Diversifikācijas nozīme veiksmīgiem finanšu ieguldījumiem.

Saskaņā ar Der Standard ziņojumu šobrīd pieaug pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem pilsētu centros. Tas noved pie brīvas dzīvojamās platības trūkuma un līdz ar to īres un iegādes cenu kāpuma.

Ietekme uz tirgu

Pieaugošais pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem pilsētu centros rada pieejamās dzīvojamās platības trūkumu. Tas palielina nomas un pirkšanas cenas, jo pastāv piedāvājuma un pieprasījuma nelīdzsvarotība. Ietekme ir īpaši pamanāma tādās lielpilsētu teritorijās kā Vīne, Minhene un Cīrihe. Ilgtermiņā tas var novest pie iedzīvotāju grupu ar zemākiem ienākumiem pārvietošanas no pilsētu centriem un palielināt sociālo segregāciju.

Analizējot faktus

Pieaugošo pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma nosaka dažādi faktori, piemēram, urbanizācija, pilsētu pievilcība darbavietām un imigrācija uz lielpilsētu teritorijām. Tajā pašā laikā tiek radīts pārāk maz jaunas dzīvojamās platības, lai neatpaliktu no pieprasījuma. Tas noved pie nelīdzsvarotības nekustamo īpašumu tirgū, kas atspoguļojas īres un iegādes cenu kāpumā.

Ietekme uz nozari

Ilgtermiņā pieaugošās īres un iegādes cenas var nozīmēt, ka iedzīvotāju grupas ar zemākiem ienākumiem vairs nevarēs atļauties dzīvojamo platību pilsētu centros. Tas varētu palielināt pieprasījumu pēc mājokļiem par pieņemamu cenu perifēros un lauku reģionos. Vienlaikus attīstība piedāvā iespējas arī investoriem un nekustamo īpašumu kompānijām, kas var gūt labumu no cenu kāpuma.