Selgitati mitmekesistamise tähtsust pikaajalise finantsstabiilsuse jaoks.

Selgitati mitmekesistamise tähtsust pikaajalise finantsstabiilsuse jaoks.

Vastavalt aruandele www.waz.de, on Obersprockhöveli kinnisvaraturul ees ootamas suured muutused. Ärikompleksist ja külgnevatest elamutest koosnev niinimetatud “failitükk” Niederstüteri linnaosas on rajada teed uuele elurajoonile. Arutelud piirkonna arendamise üle tekitavad elevust ja tekitavad küsimusi selle mõju kohta piirkonna kinnisvaraturule.

Muutused kinnisvaraturul Obersprockhövelis

Kuidas www.waz.de teatas, et ärikompleksi ja sellega piirnevate elamute ümberehitamine uueks elamupiirkonnaks võib Obersprockhöveli kinnisvaraturule oluliselt mõjutada. Uute korterite loomine suurendab piirkonna elamispinna pakkumist. Pikemas perspektiivis võib see kaasa tuua üüri- ja kinnisvarahindade languse, kuna pakkumine võib ületada nõudlust. Samas võib Niederstüteri linnaosa atraktiivsus suureneda läbi uue elamurajooni loomise, mis omakorda võib kaasa tuua nõudluse kasvu antud piirkonnas kinnisvara järele.

Mõju kinnisvaraturule

Obersprockhöveli fileetüki muudatustel võib seega olla kaugeleulatuv mõju piirkonna kinnisvaraturule. Võimaliku üüri- ja kinnisvarahindade langusega seoses elamispinna pakkumise suurenemisega tuleks kinnisvarainvestoritel ja -omanikel arvestada. Samas võiksid uue elurajooni vahetus läheduses olevad kinnistud muutuda atraktiivsemaks ja seeläbi ka väärtuslikumaks. Jääb üle oodata, kuidas "fileetüki" arendamine Obersprockhöveli kinnisvaraturgu pikemas perspektiivis mõjutab.