尽管利率变化，但最灵活的抵押贷款 - 来自金融专家的提示。

尽管利率变化，但最灵活的抵押贷款 - 来自金融专家的提示。

根据一份报告 www.n-tv.de,

Expensive loans and high construction costs are currently making life difficult for builders, buyers and modernizers.欧洲央行16个月内十次加息，导致德国房地产市场大幅崩溃，建筑融资需求下降。根据 FMH 数据库，十年期固定利率的 40 万欧元（贷款价值比为 80%）的平均利率为 4.16%，而 2021 年 11 月为 1.15%。

因此，融资时不仅要关注利率，还款条件也要根据自己的需要进行调整。在高利率时期，保持每月负担可控并使用灵活的还款选择以便能够应对财务状况的变化非常重要。 FMH Finanzberatung 考虑了交货时间、特殊还款选项和还款变化等各种因素，确定了目前哪些银行提供最具适应性的贷款协议。

灵活建筑贷款的最佳选择是 DEVK（保险公司）和 Signal Iduna（全国机构的建房互助协会）以及直接银行 1822direkt 和 ING。就地区性银行而言，PSD Bank Koblenz 和 Sparda Bank Südwest 表现最佳。

这些信息清楚地表明，在利率上升和建筑成本高昂的时期，灵活的抵押贷款可以成为建筑商、买家和改造项目的可行选择，以确保财务灵活性和适应性。