Las propiedades de los grandes almacenes de lujo Globus en Suiza: ¿cuán valiosas son realmente? Los expertos tienen dudas.

Las propiedades de los grandes almacenes de lujo Globus en Suiza: ¿cuán valiosas son realmente? Los expertos tienen dudas.

Según un informe de www.nzz.ch,

El mercado inmobiliario es una parte importante de la economía suiza y un factor crucial para los inversores, especialmente en tiempos de incertidumbre económica. En este contexto resulta especialmente interesante el edificio de la sucursal Globus en la Bahnhofstrasse de Zúrich. El inversor austriaco René Benko adquirió este edificio en el marco de la compra de la cadena de grandes almacenes Globus. La valoración de esta propiedad de lujo y su potencial impacto en el mercado inmobiliario plantea varias preguntas.

Según el Registro Mercantil de Luxemburgo, el edificio Globus en la Bahnhofstrasse está valorado en 757 millones de francos, aunque existen dudas sobre esta valoración. Los expertos inmobiliarios no están de acuerdo sobre si esta valoración es realista, ya que el valor del edificio ya ha sido revisado a la baja dos veces. A pesar de la transformación del edificio en un templo de lujo, el desafío sigue siendo hacer que los pisos superiores sean atractivos para los inquilinos de oficinas y evitar que queden libres.

Una comparación con otras empresas inmobiliarias como Swiss Life, que han llevado a cabo una transformación similar, muestra que es posible maximizar la rentabilidad mediante una conversión específica de las propiedades. La pregunta sigue siendo si los bancos que conceden préstamos al edificio Globus creen en el concepto de lujo de Benko. Si los conceptos previstos no generan los ingresos de alquiler esperados y los costes de financiación aumentan, esto puede tener un impacto negativo en el valor del edificio.

Queda por ver si la valoración del edificio Globus es realista y si los conceptos previstos darán los resultados deseados. Si resulta que el valor de las propiedades de Globus es exagerado, René Benko tendría otro problema en medio de sus dificultades financieras. Los próximos meses serán interesantes a este respecto y ofrecerán ideas importantes.