De eigendommen van het luxe warenhuis Globus in Zwitserland: hoe waardevol zijn ze werkelijk? Deskundigen hebben twijfels.

De eigendommen van het luxe warenhuis Globus in Zwitserland: hoe waardevol zijn ze werkelijk? Deskundigen hebben twijfels.

Volgens een rapport van www.nzz.ch,

De vastgoedmarkt is een belangrijk onderdeel van de Zwitserse economie en een cruciale factor voor investeerders, vooral in tijden van economische onzekerheid. In deze context is het Globus-filiaal aan de Bahnhofstrasse in Zürich van bijzonder belang. De Oostenrijkse investeerder René Benko heeft dit pand verworven als onderdeel van de aankoop van warenhuisketen Globus. De waardering van dit luxe vastgoed en de potentiële impact ervan op de vastgoedmarkt roept verschillende vragen op.

Volgens het Luxemburgse handelsregister wordt het Globus-gebouw aan de Bahnhofstrasse gewaardeerd op 757 miljoen frank, hoewel er twijfels bestaan ​​over deze waardering. Vastgoeddeskundigen zijn het er niet over eens of deze waardering realistisch is, aangezien de waarde van het pand al twee keer naar beneden is bijgesteld. Ondanks de transformatie van het gebouw tot luxetempel blijft de uitdaging om de bovenverdiepingen aantrekkelijk te maken voor kantoorhuurders en leegstand te voorkomen.

Een vergelijking met andere vastgoedbedrijven zoals Swiss Life, die een soortgelijke transformatie hebben doorgevoerd, laat zien dat het mogelijk is om door gerichte conversie van de panden het rendement te maximaliseren. De vraag blijft of de banken die leningen verstrekken aan het Globus-gebouw geloven in het luxeconcept van Benko. Als de geplande concepten niet de verwachte huuropbrengsten opleveren en de financieringskosten stijgen, kan dit een negatief effect hebben op de waarde van het gebouw.

Het valt nog te bezien of de beoordeling van het Globusgebouw realistisch is en of de geplande concepten de gewenste resultaten zullen opleveren. Als blijkt dat de waarde van de Globus-eigendommen overdreven is, heeft René Benko te midden van zijn financiële problemen een ander probleem. De komende maanden zullen in dit opzicht interessant zijn en belangrijke inzichten bieden.