Suche
Mein Konto
Kjøpsprisene for eiendom i München fortsetter å smelte - effekter på kjøpers marked og stigende husleie.
Ifølge en rapport fra www.abendzeitung-muenchen.de er det for tiden betydelige endringer i Münchens eiendomsmarked. Økte boliglånsrenter, strengere lånekriterier og høy inflasjon har fått eiendomskjøpsprisene til å falle. Dette gir potensielle kjøpere gunstige betingelser med et bredt tilbud og stort forhandlingsrom. I tredje kvartal 2021 var den totale omsetningen av eiendomssalg i Bayern nesten 20 milliarder euro, men i andre kvartal 2022 falt denne verdien til rundt 10,6 milliarder euro. Senest var det en svak oppadgående trend til 12,4 milliarder euro merkbar i tredje kvartal 2023. Tiden det tar å markedsføre eiendom har også økt, og i gjennomsnitt tar det...
Kjøpsprisene for eiendom i München fortsetter å smelte - effekter på kjøpers marked og stigende husleie.
Ifølge en rapport fra www.abendzeitung-muenchen.de er det for tiden betydelige endringer i Münchens eiendomsmarked. Økte boliglånsrenter, strengere lånekriterier og høy inflasjon har fått eiendomskjøpsprisene til å falle. Dette gir potensielle kjøpere gunstige betingelser med et bredt tilbud og stort forhandlingsrom.
I tredje kvartal 2021 var den totale omsetningen av eiendomssalg i Bayern nesten 20 milliarder euro, men i andre kvartal 2022 falt denne verdien til rundt 10,6 milliarder euro. Senest var det merkbar en svak oppadgående trend til 12,4 milliarder euro i tredje kvartal 2023. Markedsføringstiden for eiendom har også økt, og det tar i gjennomsnitt opptil 14 uker før en eiendom i München blir solgt.
Samtidig fortsetter presset på leiemarkedet å øke ettersom mange potensielle kjøpere fortsatt er usikre og foretrekker å leie, noe som øker leieprisene i München. Grunnleiene for nye kontrakter steg fra 18,70 euro per kvadratmeter våren 2023 til 19,50 euro i tredje kvartal 2023. Trenden viser at selv om kjøpesummene for eiendom faller, stiger leieprisene i München kontinuerlig.
De eksisterende sameiene kostet fortsatt i snitt 8.500 euro per kvadratmeter våren 2023, men ved utgangen av 2023 var de «bare» 8.075 euro. Sjeldne eiendommer som eneboliger blir også billigere, og gjennomsnittsprisen for en frittliggende enebolig faller fra 2,075 millioner euro våren 2023 til 1,94 millioner euro ved utgangen av 2023.
Denne utviklingen viser at eiendomsmarkedet i München er i endring, noe som påvirker både potensielle kjøpere og leietakere. Endringen i eiendomsprisene påvirker atferden på eiendomsmarkedet og kan føre til ytterligere justeringer i fremtiden. Den nåværende situasjonen indikerer et kjøpers marked og økende etterspørsel etter utleieeiendommer, noe som tyder på at eiendomsmarkedet i München er i bevegelse.
Les kildeartikkelen på www.abendzeitung-muenchen.de