Vzhodnofrizijski otoki: Kako drage so nepremičnine na otokih Borkum, Wangerooge in Juist?

Vzhodnofrizijski otoki: Kako drage so nepremičnine na otokih Borkum, Wangerooge in Juist?

Glede na poročilo avtorja www.t-online.de Nepremičninski trg se spreminja in cene marsikje padajo. Toda vzhodnofrizijski otoki ostajajo dragi – zelo, zelo dragi. Lokacija je ključnega pomena in povpraševanje na otokih je veliko, kar vodi do pretiranih cen.

Analiza t-online kaže, da so cene hiš in stanovanj na vzhodnofrizijskih otokih izredno visoke. V Borkumu so cene kvadratnega metra za stanovanja v povprečju 7.881 evrov, za hiše pa 6.757 evrov. Primer je 47 kvadratnih metrov veliko stanovanje, ki je na voljo za 239.000 evrov, kar ustreza ceni kvadratnega metra 5.085 evrov.

Na Wangerooge so cene stanovanj in hiš podobno visoke. 93 kvadratnih metrov veliko stanovanje v povprečju stane 8665 evrov za kvadratni meter, hiše pa so na voljo za povprečno 6779 evrov za kvadratni meter. 195 kvadratnih metrov velika hiša je naprodaj za dva milijona evrov, kar ustreza ceni kvadratnega metra 10.256 evrov.

Na Juistu je ponudba bistveno manjša, a cene ostajajo visoke. 30 kvadratnih metrov veliko stanovanje je na voljo za 340.000 evrov, kar ustreza ceni kvadratnega metra 11.333 evrov. Hiša na vrhunski lokaciji zlahka stane 1,85 milijona evrov, kar ustreza ceni kvadratnega metra 20.329 evrov.

Cene na vzhodnofrizijskih otokih so veliko višje kot v večjih nemških mestih, kot so München, Berlin ali Hamburg. Analiza torej kaže, da je za trg nepremičnin na otokih močno značilno veliko povpraševanje in omejena ponudba, kar vodi do izjemno visokih cen.