Saksamaa kalleimad villad: Hamburgi kinnisvaraturg on jätkuvalt tugev luksussegmendis

Saksamaa kalleimad villad: Hamburgi kinnisvaraturg on jätkuvalt tugev luksussegmendis

www.mopo.de raporti kohaselt on Hamburgi elamukinnisvara ruutmeetri hind oluliselt langenud. Sellest hoolimata on luksussegmendis endiselt tugev nõudlus, nagu näitab Immowelti analüüs. Hamburg saavutab kahe pakkumisega Saksamaa kalleimate elamute esikümnes esikohad.

Kõige kallim villa asub Uhlenhorstis ja seda pakuti müügiks 28,5 miljoni euroga. Sellel on 19 tuba, 950 ruutmeetrit elamispinda ja 1130 ruutmeetri suurune krunt. Lähedal selja taga on villa Eimsbüttelis, mida pakuti 27,9 miljoni euro eest ja mille elamispinda on 890 ruutmeetrit ja maatükki 1400 ruutmeetrit.

Nende kõrgete hindade tulemusel langesid kaks Hamburgi pakkumist top 10 seas teisele ja kolmandale kohale. Kuid Sylt on ka kahe pakkumisega esikümnes esindatud. Esikoha saavutas aga luksuskorter Berliini hipis Prenzlauer Bergi linnaosas.

Immowelti hindamisel võeti arvesse jaanuarist novembrini välja kuulutatud pakkumisi. Samas pole teada, kas pakutud hindu ka tegelikult maksti.

Neid arenguid silmas pidades võib märkida, et vaatamata Hamburgi elamukinnisvara ruutmeetrihinna üldisele langusele, on luksuskinnisvaraturg jätkuvalt väga aktiivne. See võib viidata sellele, et jõukaid ostjaid mõjutavad majanduskõikumised vähem ja nad jätkavad investeerimist kõrge hinnaga kinnisvarasse. Siiski on näha, kas see trend jätkub ka tulevikus või nõrgeneb nõudlus ka luksuskinnisvara järele. See võib avaldada mõju ka Hamburgi üldisele kinnisvaraturule.