Najvažniji savjeti za financijsko planiranje i sigurnost.

Najvažniji savjeti za financijsko planiranje i sigurnost.

Prema izvješću s www.wiwo.de,

Industrija nekretnina suočava se s velikim promjenama koje će dugoročno utjecati na tržište. Trenutni razvoj događaja pokazuje da potražnja za životnim prostorom u gradskim područjima i dalje raste. Istodobno, sve veći troškovi gradnje i napeta situacija na tržištu rada u građevinarstvu dovode do izazova u realizaciji novih projekata. Dugoročno gledano, to bi moglo dovesti do nedostatka stambenog prostora i dodatno povećati cijene najma i kupnje.

Sve veća potražnja za životnim prostorom u gradskim područjima već je dovela do povećanja cijena nekretnina. U gradovima kao što su Berlin, München i Hamburg, cijene stambenih zgrada i nekretnina za iznajmljivanje naglo su porasle posljednjih godina. To je dovelo do toga da si mnogi ljudi više ne mogu priuštiti stan u tim gradovima i sele se u okolna područja.

Osim toga, rastući troškovi izgradnje još su jedan izazov za industriju nekretnina. Troškovi materijala, građevinske dozvole i nedostatak radne snage znače da dovršenje novih stambenih projekata postaje sve skuplje i dugotrajnije. To bi moglo dovesti do toga da se developeri i investitori u budućnosti sve više fokusiraju na unosnija tržišta izvan gradskih područja, što bi zauzvrat moglo dovesti do neravnoteže u ponudi stanova.

Sve u svemu, može se reći da bi trenutna kretanja na tržištu nekretnina dugoročno mogla dovesti do nedostatka stambenog prostora i daljnjeg rasta cijena. Važno je da politika i gospodarstvo zajedno pronađu rješenja kako se tome suprotstaviti i osigurati uravnoteženu ponudu stanova.