يستمر عدد تراخيص البناء للبناء السكني في الانخفاض - ويحذر الخبراء الماليون من عواقب وخيمة

يستمر عدد تراخيص البناء للبناء السكني في الانخفاض - ويحذر الخبراء الماليون من عواقب وخيمة

بحسب تقرير ل www.t-online.de لا يزال بناء المساكن يعاني من أزمة عميقة - حيث بدأ عدد تراخيص البناء في الانخفاض مرة أخرى، الأمر الذي قد يكون له عواقب وخيمة.

أرقام الموافقة تستمر في الانخفاض

وفي نوفمبر تمت الموافقة على بناء 20200 شقة، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 16.9 بالمائة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. وهذا الاتجاه طويل الأمد المتمثل في الانخفاض بأرقام مزدوجة في أرقام تراخيص البناء أمر مقلق للغاية. ويراقب خبراء الصناعة والمكتب الفدرالي للإحصاء هذا التطور بقلق بالغ.

زيادة تكاليف البناء والفوائد

وفي الأحد عشر شهرًا حتى نوفمبر، كان الانخفاض مرتفعًا بشكل خاص بالنسبة للمنازل المكونة من أسرة واحدة أو أسرتين، حيث انخفضت تصاريح منازل الأسرة الواحدة بنسبة 38.6% وللمنازل المكونة من عائلتين بنسبة 49.2%. كما بلغ الانخفاض في المنازل متعددة الأسر 23.8 بالمائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. إن زيادة أسعار الفائدة لتمويل البناء وتكاليف البناء مسؤولة إلى حد كبير عن ذلك. وعلى الرغم من توقع انخفاض طفيف في تكاليف البناء للعام الجديد، إلا أن التكاليف تظل مرتفعة بالمقارنة على المدى الطويل.

يمكن أن يصبح النقص في المساكن خطيرًا

إن أرقام تراخيص البناء، التي تستمر في الانخفاض شهرًا بعد شهر، تجعل الأزمة العميقة في بناء المساكن واضحة تمامًا، كما يؤكد أكسل جيداشكو، رئيس الاتحاد المظلي لصناعة الإسكان GdW. إذا لم تتحرك الحكومة الفيدرالية على الفور وبشكل ملحوظ لتحسين الظروف، وخاصة بالنسبة للإسكان الميسور التكلفة، فإن النقص في المساكن يمكن أن يصبح إسفينًا يقسم مجتمعنا لسنوات قادمة.

وبشكل عام، تثير هذه الأرقام والتصريحات مخاوف من أن يكون لأزمة العقارات تأثيرات خطيرة على سوق الإسكان. ويشير الانخفاض المستمر في تراخيص البناء وزيادة تكاليف البناء إلى أن الوضع لن يتحسن في المستقبل القريب. وهذا يمكن أن يؤدي إلى زيادة أخرى في أسعار العقارات وتفاقم النقص في المساكن. خبراء الصناعة والسياسيون مدعوون إلى اتخاذ تدابير مضادة وتحسين ظروف بناء المساكن.