Συνεχίζει να μειώνεται ο αριθμός των οικοδομικών αδειών για ανέγερση κατοικιών - οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες προειδοποιούν για σοβαρές συνέπειες

Συνεχίζει να μειώνεται ο αριθμός των οικοδομικών αδειών για ανέγερση κατοικιών - οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες προειδοποιούν για σοβαρές συνέπειες

Σύμφωνα με έκθεση του www.t-online.de, η κατασκευή κατοικιών παραμένει σε βαθιά κρίση - ο αριθμός των οικοδομικών αδειών μειώνεται ξανά, κάτι που μπορεί να έχει σοβαρές συνέπειες.

Οι αριθμοί εγκρίσεων συνεχίζουν να πέφτουν

Τον Νοέμβριο εγκρίθηκε η ανέγερση 20.200 διαμερισμάτων, που αντιπροσωπεύει μείωση 16,9 τοις εκατό σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι. Αυτή η μακροπρόθεσμη τάση διψήφιας μείωσης των αριθμών οικοδομικών αδειών είναι εξαιρετικά ανησυχητική. Τόσο οι ειδικοί του κλάδου όσο και η Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία παρακολουθούν αυτή την εξέλιξη με μεγάλη ανησυχία.

Αυξημένο κόστος κατασκευής και τόκοι

Τους έντεκα μήνες έως τον Νοέμβριο, η μείωση ήταν ιδιαίτερα υψηλή για τις μονοκατοικίες και τις δύο οικογένειες, με τις άδειες για μονοκατοικίες να μειώνονται κατά 38,6 τοις εκατό και για τις κατοικίες δύο οικογενειών κατά 49,2 τοις εκατό. Η μείωση στις πολυκατοικίες ήταν επίσης 23,8 τοις εκατό σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα αυξημένα επιτόκια για τη χρηματοδότηση κτιρίων και το κόστος κατασκευής ευθύνονται σε μεγάλο βαθμό για αυτό. Αν και αναμένεται ελαφρά μείωση του κόστους κατασκευής για το νέο έτος, το κόστος παραμένει υψηλό σε μακροπρόθεσμη σύγκριση.

Οι ελλείψεις κατοικιών μπορεί να γίνουν σοβαρές

Οι αριθμοί οικοδομικών αδειών, οι οποίοι συνεχίζουν να μειώνονται μήνα με τον μήνα, καθιστούν τη βαθιά κρίση στην κατασκευή κατοικιών απολύτως ξεκάθαρη, όπως τονίζει ο Axel Gedaschko, Πρόεδρος της ένωσης ομπρέλα της στεγαστικής βιομηχανίας GdW. Εάν η ομοσπονδιακή κυβέρνηση δεν ενεργήσει άμεσα και δεν βελτιώσει αισθητά τις συνθήκες, ειδικά για οικονομικά προσιτή στέγαση, η έλλειψη στέγης θα μπορούσε να γίνει διαχωριστικό για την κοινωνία μας για τα επόμενα χρόνια.

Συνολικά, αυτά τα στοιχεία και οι δηλώσεις εγείρουν ανησυχίες ότι η κρίση των ακινήτων θα μπορούσε να έχει σοβαρές επιπτώσεις στην αγορά κατοικίας. Η συνεχιζόμενη μείωση των οικοδομικών αδειών και το αυξημένο κόστος κατασκευής υποδηλώνουν ότι η κατάσταση δεν θα βελτιωθεί στο εγγύς μέλλον. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω αύξηση των τιμών των ακινήτων και να επιδεινώσει την έλλειψη στέγης. Ειδικοί του κλάδου και πολιτικοί καλούνται να λάβουν αντίμετρα και να βελτιώσουν τις συνθήκες για την κατασκευή κατοικιών.