Asuinrakentamisen rakennuslupien määrä jatkaa laskuaan – talousasiantuntijat varoittavat vakavista seurauksista

Asuinrakentamisen rakennuslupien määrä jatkaa laskuaan – talousasiantuntijat varoittavat vakavista seurauksista

Tekijän raportin mukaan www.t-online.de, asuntorakentaminen jatkuu syvässä kriisissä - rakennuslupien määrä on jälleen laskussa, millä voi olla vakavia seurauksia.

Hyväksyntämäärät jatkavat laskuaan

Marraskuussa hyväksyttiin 20 200 asunnon rakentaminen, mikä on 16,9 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden vastaavaan kuukauteen. Tämä pitkän aikavälin suuntaus kaksinumeroisten rakennuslupien laskuun on erittäin huolestuttava. Sekä alan asiantuntijat että liittovaltion tilastovirasto seuraavat tätä kehitystä erittäin huolestuneena.

Rakennuskustannukset ja korot nousseet

Yhdentoista kuukauden aikana marraskuuhun lasku oli erityisen voimakasta omakoti- ja kaksikotitaloissa, kun omakotitalojen luvat laskivat 38,6 prosenttia ja paritalot 49,2 prosenttia. Myös kerrostaloasuntojen lasku oli 23,8 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Tästä ovat suurelta osin vastuussa kohonneet rakennusrahoituksen korot ja rakentamiskustannukset. Vaikka rakennuskustannusten odotetaan laskevan hieman uudelle vuodelle, kustannukset pysyvät korkeina pitkän aikavälin vertailussa.

Asuntopula voi muuttua vakavaksi

Kuukaudesta toiseen laskevat rakennuslupaluvut tekevät asuntorakentamisen syvän kriisin täysin selväksi, kuten asuntoteollisuus GdW:n kattoyhdistyksen puheenjohtaja Axel Gedaschko korostaa. Jos liittohallitus ei toimi välittömästi ja paranna olosuhteita tuntuvasti erityisesti kohtuuhintaisten asuntojen osalta, asuntopula voi muodostua yhteiskuntaamme jakavaksi kiilaksi tulevina vuosina.

Kaiken kaikkiaan nämä luvut ja lausunnot herättävät huolta siitä, että kiinteistökriisillä voi olla vakavia vaikutuksia asuntomarkkinoihin. Rakennuslupien jatkuva lasku ja rakennuskustannusten nousu viittaavat siihen, että tilanne ei lähitulevaisuudessa parane. Tämä voi johtaa kiinteistöjen hintojen nousuun ja pahentaa asuntopulaa. Alan asiantuntijoita ja poliitikkoja kehotetaan ryhtymään vastatoimiin ja parantamaan asuntorakentamisen edellytyksiä.