Het aantal bouwvergunningen voor woningbouw blijft dalen - financiële experts waarschuwen voor ernstige gevolgen

Het aantal bouwvergunningen voor woningbouw blijft dalen - financiële experts waarschuwen voor ernstige gevolgen

Volgens een rapport van www.t-online.de De woningbouw verkeert nog steeds in een diepe crisis: het aantal bouwvergunningen neemt weer af, wat ernstige gevolgen kan hebben.

De goedkeuringscijfers blijven dalen

In november werd de bouw van 20.200 appartementen goedgekeurd, wat een daling betekent van 16,9 procent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Deze langetermijntrend van dalingen met dubbele cijfers in het aantal bouwvergunningen is uiterst zorgwekkend. Zowel deskundigen uit de sector als het Federaal Bureau voor de Statistiek volgen deze ontwikkeling met grote bezorgdheid.

Verhoogde bouwkosten en rente

In de elf maanden tot en met november was de daling vooral groot voor een- en tweegezinswoningen: de vergunningen voor eengezinswoningen daalden met 38,6 procent en voor tweegezinswoningen met 49,2 procent. Ook bij de meergezinswoningen bedroeg de daling 23,8 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Hogere rentetarieven voor bouwfinanciering en bouwkosten zijn hier grotendeels verantwoordelijk voor. Hoewel voor het nieuwe jaar een lichte daling van de bouwkosten wordt verwacht, blijven de kosten op de langere termijn hoog.

Het woningtekort kan ernstig worden

De aantallen bouwvergunningen, die maand na maand blijven dalen, maken de diepe crisis in de woningbouw overduidelijk, zoals Axel Gedaschko, voorzitter van de overkoepelende vereniging van de woningbouwsector GdW, benadrukt. Als de federale overheid niet onmiddellijk ingrijpt en de omstandigheden, vooral voor betaalbare woningen, merkbaar verbetert, kan het woningtekort de komende jaren een verdeelde wig voor onze samenleving worden.

Over het geheel genomen geven deze cijfers en verklaringen aanleiding tot bezorgdheid dat de vastgoedcrisis ernstige gevolgen zou kunnen hebben voor de huizenmarkt. De aanhoudende daling van het aantal bouwvergunningen en de gestegen bouwkosten duiden erop dat de situatie in de nabije toekomst niet beter zal worden. Dit zou kunnen leiden tot een verdere stijging van de vastgoedprijzen en tot een verergering van het woningtekort. Experts uit de sector en politici worden opgeroepen om tegenmaatregelen te nemen en de omstandigheden voor de woningbouw te verbeteren.