Liczba pozwoleń na budowę budynków mieszkalnych w dalszym ciągu spada – eksperci finansowi ostrzegają przed poważnymi konsekwencjami

Liczba pozwoleń na budowę budynków mieszkalnych w dalszym ciągu spada – eksperci finansowi ostrzegają przed poważnymi konsekwencjami

Według raportu autorstwa www.t-online.de, budownictwo mieszkaniowe pozostaje w głębokim kryzysie – liczba pozwoleń na budowę ponownie spada, co może mieć poważne konsekwencje.

Liczba homologacji nadal spada

W listopadzie wydano zgodę na budowę 20 200 mieszkań, co oznacza spadek o 16,9 proc. w porównaniu z analogicznym miesiącem ubiegłego roku. Ta długoterminowa tendencja dwucyfrowego spadku liczby pozwoleń na budowę jest niezwykle niepokojąca. Zarówno eksperci branżowi, jak i Federalny Urząd Statystyczny obserwują ten rozwój z dużym niepokojem.

Zwiększone koszty budowy i odsetki

W ciągu jedenastu miesięcy do listopada spadek był szczególnie duży w przypadku domów jedno- i dwurodzinnych, gdzie pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych spadły o 38,6%, a dla domów dwurodzinnych o 49,2%. Spadek liczby domów wielorodzinnych również wyniósł 23,8 proc. w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. W dużej mierze odpowiedzialne są za to podwyższone stopy procentowe finansowania budynków i koszty budowy. Choć od nowego roku przewidywany jest niewielki spadek kosztów budowy, to w długim okresie koszty te pozostają wysokie.

Niedobory mieszkaniowe mogą stać się poważne

Liczba pozwoleń na budowę, która z miesiąca na miesiąc spada, aż nadto wyraźnie ukazuje głęboki kryzys w budownictwie mieszkaniowym, jak podkreśla Axel Gedaschko, prezes stowarzyszenia patronackiego branży mieszkaniowej GdW. Jeżeli rząd federalny nie podejmie natychmiastowych działań i zauważalnie nie poprawi warunków, zwłaszcza w zakresie tanich mieszkań, niedobór mieszkań może na długie lata stać się klinem dzielącym nasze społeczeństwo.

Ogólnie rzecz biorąc, te liczby i stwierdzenia budzą obawy, że kryzys na rynku nieruchomości może mieć poważne skutki dla rynku mieszkaniowego. Utrzymujący się spadek liczby pozwoleń na budowę i rosnące koszty budowy sugerują, że sytuacja nie ulegnie poprawie w najbliższej przyszłości. Może to doprowadzić do dalszego wzrostu cen nieruchomości i pogłębienia niedoboru mieszkań. Wzywa się ekspertów branżowych i polityków do podjęcia środków zaradczych i poprawy warunków budownictwa mieszkaniowego.