O número de licenças de construção para construção residencial continua a cair - especialistas financeiros alertam para graves consequências

O número de licenças de construção para construção residencial continua a cair - especialistas financeiros alertam para graves consequências

De acordo com um relatório de www.t-online.de, a construção de habitação continua numa crise profunda - o número de licenças de construção está novamente a diminuir, o que poderá ter consequências graves.

Os números de aprovação continuam caindo

Em Novembro foi aprovada a construção de 20.200 apartamentos, o que representa um decréscimo de 16,9 por cento face ao mesmo mês do ano passado. Esta tendência de longo prazo de declínios de dois dígitos no número de licenças de construção é extremamente preocupante. Tanto os especialistas da indústria como o Serviço Federal de Estatística observam esta evolução com grande preocupação.

Aumento dos custos e juros de construção

Nos onze meses até Novembro, o declínio foi particularmente elevado para habitações unifamiliares e bifamiliares, com as licenças para habitações unifamiliares a caírem 38,6% e para habitações bifamiliares 49,2%. O declínio nas residências multifamiliares também foi de 23,8 por cento em comparação com o mesmo período do ano passado. O aumento das taxas de juro para o financiamento de edifícios e os custos de construção são em grande parte responsáveis ​​por isto. Embora seja esperada uma ligeira diminuição nos custos de construção para o novo ano, os custos permanecem elevados na comparação de longo prazo.

A escassez de habitação pode tornar-se grave

Os números das licenças de construção, que continuam a cair mês após mês, deixam bem clara a profunda crise na construção habitacional, como sublinha Axel Gedaschko, presidente da associação guarda-chuva da indústria habitacional GdW. Se o governo federal não agir imediatamente e melhorar visivelmente as condições, especialmente para habitação a preços acessíveis, a escassez de habitação poderá tornar-se uma divisão para a nossa sociedade nos próximos anos.

No geral, estes números e declarações levantam preocupações de que a crise imobiliária possa ter efeitos graves no mercado imobiliário. O declínio contínuo das licenças de construção e o aumento dos custos de construção sugerem que a situação não irá melhorar num futuro próximo. Isto poderia levar a um novo aumento nos preços dos imóveis e agravar a escassez de habitação. Os especialistas da indústria e os políticos são chamados a tomar contramedidas e a melhorar as condições para a construção de habitações.