Obrat úrokových sazeb a jeho dopady na investice do nemovitostí – pohled z pohledu finančního experta

Obrat úrokových sazeb a jeho dopady na investice do nemovitostí – pohled z pohledu finančního experta

Podle zprávy od www.private-banking-magazin.de,
S obratem úrokových sazeb Evropská centrální banka drasticky změnila rámcové podmínky pro investice do nemovitostí. Výrazně dražší podmínky financování a vzkříšení tekutých produktů přinesly očekávaný konec dobré dekády bezstarostnosti. Tento dopad ilustruje prudký pokles letošního objemu investic v Německu. Realitní trh zažívá u komerčních nemovitostí propad o více než 60 procent a také zaznamenává nejslabší devítiměsíční období od roku 2010 na trhu rezidenčních investic. V tomto tržním prostředí je pro poskytovatele nemovitostních fondů stále náročnější generovat příjem pro své investory.

Trh se vyvíjí v době změn úrokových sazeb a měnících se podmínek. Model outsourcingu administrativních úkolů společnostem pro správu kapitálu (KVG) je stále populárnější. Tento model nabízí poskytovatelům nemovitostních fondů možnost více se soustředit na správu portfolia a nemovitostí a zintenzivnit kultivaci vztahů s investory. Velcí správci aktiv, kteří si spravují vlastní KVG, stále častěji využívají služeb zkušené služby KVG. Trend směrem k KVG insourcingu bude v současném tržním prostředí pravděpodobně pokračovat. Vzhledem k rostoucím požadavkům regulačních orgánů a investorů se mnoho KVGen zabývá standardizací a optimalizací vnitropodnikových procesů. Outsourcing administrativních úkolů externím poskytovatelům služeb nabízí možnost využít úspor z rozsahu a optimalizovat náklady. Rozhodujícím faktorem je interakce různých základních kompetencí. V konečném důsledku nabízí KVG insourcing možnost prosadit se v měnícím se tržním prostředí a zajistit si dlouhodobou konkurenceschopnost.