Renteomlægningen og dens effekter på ejendomsinvesteringer - et blik fra en finanseksperts perspektiv

Renteomlægningen og dens effekter på ejendomsinvesteringer - et blik fra en finanseksperts perspektiv

Ifølge en rapport fra www.private-banking-magazin.de,
Med renteomslaget har Den Europæiske Centralbank drastisk ændret rammebetingelserne for ejendomsinvesteringer. Væsentligt dyrere finansieringsforhold og genopstandelsen af ​​flydende produkter har bragt en forventet afslutning på et godt årti med skødesløshed. Det kraftige fald i årets investeringsvolumen i Tyskland illustrerer effekten. Ejendomsmarkedet oplever et fald på over 60 procent i erhvervsejendomme og registrerer samtidig den svageste ni-måneders periode siden 2010 på boliginvesteringsmarkedet. I dette markedsmiljø bliver det stadig mere udfordrende for udbydere af ejendomsfonde at generere indtægter til deres investorer.

Markedet udvikler sig i tider med renteændringer og skiftende forhold. Modellen med outsourcing af administrative opgaver til servicekapitalforvaltningsselskaber (KVG) bliver stadig mere populær. Denne model giver udbydere af ejendomsfonde mulighed for at koncentrere sig mere om portefølje- og ejendomsforvaltning og at intensivere opdyrkningen af ​​relationer til investorer. Store kapitalforvaltere, der vedligeholder deres egne KVG'er, bruger i stigende grad tjenester fra en erfaren tjeneste KVG. Tendensen mod KVG insourcing vil sandsynligvis fortsætte i det nuværende markedsmiljø. I lyset af de stigende krav fra tilsynsmyndigheder og investorer er mange KVGen optaget af standardisering og optimering af interne processer. Outsourcing af administrative opgaver til eksterne serviceudbydere giver mulighed for at udnytte stordriftsfordele og optimere omkostningerne. Samspillet mellem forskellige kernekompetencer er en afgørende faktor. I sidste ende giver KVG insourcing mulighed for at hævde sig i et foranderligt markedsmiljø og for at sikre langsigtet konkurrenceevne.