Renteomslaget og dens effekter på eiendomsinvesteringer – et blikk fra en finanseksperts perspektiv

Renteomslaget og dens effekter på eiendomsinvesteringer – et blikk fra en finanseksperts perspektiv

I følge en rapport fra www.private-banking-magazin.de,
Med renteomslaget har Den europeiske sentralbanken endret rammebetingelsene for eiendomsinvesteringer drastisk. Betydelig dyrere finansieringsforhold og gjenreisning av flytende produkter har ført til en forventet slutt på et godt tiår med uforsiktighet. Den kraftige nedgangen i årets investeringsvolum i Tyskland illustrerer effekten. Eiendomsmarkedet opplever en nedgang på over 60 prosent i næringseiendom og registrerer også den svakeste nimånedersperioden siden 2010 i boliginvesteringsmarkedet. I dette markedsmiljøet blir det stadig mer utfordrende for tilbydere av eiendomsfond å generere inntekter til sine investorer.

Markedet utvikler seg i tider med renteendringer og endrede forhold. Modellen med å outsource administrative oppgaver til servicekapitalforvaltningsselskaper (KVG) blir stadig mer populær. Denne modellen gir tilbydere av eiendomsfond muligheten til å konsentrere seg mer om portefølje- og eiendomsforvaltning og å intensivere dyrkingen av relasjoner med investorer. Store kapitalforvaltere som vedlikeholder sine egne KVG-er, bruker i økende grad tjenestene til en erfaren tjeneste KVG. Trenden mot KVG-insourcing vil trolig fortsette i dagens markedsmiljø. I lys av de økende kravene fra regulatoriske myndigheter og investorer, er mange KVGen opptatt av å standardisere og optimalisere interne prosesser. Outsourcing av administrative oppgaver til eksterne tjenesteleverandører gir mulighet til å bruke stordriftsfordeler og optimalisere kostnadene. Samspillet mellom ulike kjernekompetanser er en avgjørende faktor. Til syvende og sist gir KVG insourcing muligheten til å hevde seg i et skiftende markedsmiljø og sikre langsiktig konkurransekraft.