Zmiana stóp procentowych i jej wpływ na inwestycje w nieruchomości – spojrzenie z perspektywy eksperta finansowego

Zmiana stóp procentowych i jej wpływ na inwestycje w nieruchomości – spojrzenie z perspektywy eksperta finansowego

Według raportu autorstwa www.private-banking-magazin.de,
Wraz ze zmianą stóp procentowych Europejski Bank Centralny drastycznie zmienił warunki ramowe dla inwestycji w nieruchomości. Wyraźnie droższe warunki finansowania i odrodzenie się produktów płynnych przyniosły oczekiwany koniec dobrej dekady beztroski. Gwałtowny spadek tegorocznego wolumenu inwestycji w Niemczech ilustruje wpływ. Rynek nieruchomości odnotowuje ponad 60-procentowy spadek w przypadku nieruchomości komercyjnych, a także odnotowuje najsłabszy dziewięciomiesięczny okres od 2010 roku na rynku inwestycji mieszkaniowych. W takim otoczeniu rynkowym generowanie dochodu dla swoich inwestorów staje się coraz większym wyzwaniem dla dostawców funduszy nieruchomości.

Rynek rozwija się w czasach zmian stóp procentowych i zmieniających się warunków. Coraz popularniejszy staje się model outsourcingu zadań administracyjnych do obsługi spółek zarządzających kapitałem (KVG). Model ten oferuje dostawcom funduszy nieruchomości możliwość większej koncentracji na zarządzaniu portfelem i nieruchomościami oraz zintensyfikowania rozwoju relacji z inwestorami. Duzi zarządzający aktywami, którzy utrzymują własne KVG, coraz częściej korzystają z usług doświadczonego serwisu KVG. Trend w kierunku insourcingu KVG prawdopodobnie utrzyma się w obecnym otoczeniu rynkowym. W świetle rosnących wymagań organów regulacyjnych i inwestorów, wiele firm KVGen zajmuje się standaryzacją i optymalizacją procesów wewnętrznych. Outsourcing zadań administracyjnych zewnętrznym usługodawcom daje możliwość wykorzystania efektu skali i optymalizacji kosztów. Decydującym czynnikiem jest interakcja różnych kluczowych kompetencji. Ostatecznie insourcing KVG oferuje możliwość ugruntowania swojej pozycji w zmieniającym się otoczeniu rynkowym i zabezpieczenia długoterminowej konkurencyjności.