Întoarcerea ratei dobânzii și efectele acesteia asupra investițiilor imobiliare - o privire din perspectiva unui expert financiar

Întoarcerea ratei dobânzii și efectele acesteia asupra investițiilor imobiliare - o privire din perspectiva unui expert financiar

Potrivit unui raport al www.private-banking-magazin.de,
Odată cu schimbarea ratei dobânzii, Banca Centrală Europeană a schimbat drastic condițiile-cadru pentru investițiile imobiliare. Condiții de finanțare mult mai costisitoare și renașterea produselor lichide au pus capăt așteptat unui deceniu bun de neglijență. Scăderea bruscă a volumului investițiilor din acest an în Germania ilustrează impactul. Piața imobiliară înregistrează o scădere de peste 60 la sută a imobiliarelor comerciale și înregistrează, de asemenea, cea mai slabă perioadă de nouă luni din 2010 din piața investițiilor rezidențiale. În acest mediu de piață, devine din ce în ce mai dificil pentru furnizorii de fonduri imobiliare să genereze venituri pentru investitorii lor.

Piața se dezvoltă în vremuri de schimbări ale ratei dobânzii și condiții în schimbare. Modelul de externalizare a sarcinilor administrative către companiile de administrare a capitalului (KVG) devine din ce în ce mai popular. Acest model oferă furnizorilor de fonduri imobiliare posibilitatea de a se concentra mai mult pe managementul portofoliului și imobiliar și de a intensifica cultivarea relațiilor cu investitorii. Administratorii mari de active care își mențin propriile KVG folosesc din ce în ce mai mult serviciile unui serviciu KVG cu experiență. Tendința către insourcing KVG va continua probabil în mediul actual de piață. Având în vedere cerințele tot mai mari din partea autorităților de reglementare și a investitorilor, mulți KVGen sunt preocupați de standardizarea și optimizarea proceselor interne. Externalizarea sarcinilor administrative către furnizori externi de servicii oferă posibilitatea de a utiliza economii de scară și de a optimiza costurile. Interacțiunea diferitelor competențe de bază este un factor decisiv. În cele din urmă, KVG insourcing oferă oportunitatea de a se afirma într-un mediu de piață în schimbare și de a asigura competitivitatea pe termen lung.