利率转变及其对房地产投资的影响——金融专家的视角

利率转变及其对房地产投资的影响——金融专家的视角

根据一份报告 www.private-banking-magazin.de,
随着利率的转变，欧洲央行大幅改变了房地产投资的框架条件。融资条件大幅上涨以及流动性产品的复苏预计将为粗心大意的十年画上句号。今年德国投资额的大幅下降就说明了这一影响。房地产市场商业地产跌幅超过 60%，住宅投资市场也创下 2010 年以来最疲软的 9 个月。在这种市场环境下，房地产基金提供商为投资者创造收入变得越来越具有挑战性。

市场在利率变化和条件变化的时期发展。将管理任务外包给服务资本管理公司（KVG）的模式正变得越来越流行。这种模式为房地产基金提供商提供了更多地专注于投资组合和房地产管理并加强与投资者关系培养的机会。维护自己的 KVG 的大型资产管理公司越来越多地使用经验丰富的服务 KVG 的服务。在当前的市场环境下，KVG 内包的趋势可能会持续下去。鉴于监管机构和投资者日益增长的要求，许多 KVGen 都关注标准化和优化内部流程。将管理任务外包给外部服务提供商提供了利用规模经济和优化成本的机会。不同核心能力的相互作用是决定性因素。最终，KVG 内包提供了在不断变化的市场环境中维护自己并确保长期竞争力的机会。