Suche
Mein Konto
Kas kinnisvaraomanikke ähvardab uus koormuse ühtlustamine?
Uuri, kas riik võib sinu maja ära võtta! Loe vanast koormiste võrdsustamise seadusest ja sellest, mida see kinnisvaraomanikele tähendab. Kaitske oma vara! 🏡 #Koormuste võrdsustamine #Kinnisvaraomand #Õiguskindlus
Kas kinnisvaraomanikke ähvardab uus koormuse ühtlustamine?
Vana seadus, nn koormuse võrdsustamine, tekitab paljudes kinnisvaraomanikes rahutusi. Juba pärast Teist maailmasõda pidid kinnistuomanikud tasuma sõjaohvrite ja kahjude eest. Koormuse võrdsustamise seadus kehtestati sõjast ja selle tagajärgedest põhjustatud rahalise kahju õiglase jaotamise tagamiseks. Märkimisväärse vara ja kinnisvaraga inimesed pidid sel ajal riigile tasuma 50 protsenti oma vara väärtusest järelmaksuga.
Kuigi sõjajärgne koormuse tasandamine on lõpule viidud, on seadus endiselt olemas. 2019. aastal toimus koormuse võrdsustamise seaduse muudatus, mis nägi ette vaid väiksemaid muudatusi. Eraisikute varad jäävad puutumata ning konkreetseid plaane uueks koormuse võrdsustamise määruseks ei ole.
Rõhutatakse, et riik ei saa lihtsalt kodanikelt vara, sh kinnisvara ära võtta. Omandiõigust kaitseb põhiseadus. Ainult rangetel tingimustel, nagu avalik hüve ja asjakohane hüvitis, saab riik kasutada sundvõõrandamist, näiteks kiireloomuliselt vajalike taristuprojektide puhul, nagu teede ehitamine. Teisest küljest võib kinnisvara arestimine toimuda siis, kui maksud või sotsiaalkindlustusmaksed on tasumata, mis seaks omanikud oma kodu ohtu. Siiski tuleb rõhutada, et riik on seotud ka seadusest tulenevate nõuetega ning võimalik sundvõõrandamine või sundtäitmine peab põhinema põhiseaduslikus korras.