Existe-t-il une menace d’une nouvelle péréquation des charges pour les propriétaires fonciers ?

Existe-t-il une menace d’une nouvelle péréquation des charges pour les propriétaires fonciers ?

La loi dite de péréquation des charges, une ancienne loi, suscite des inquiétudes parmi de nombreux propriétaires fonciers. Déjà après la Seconde Guerre mondiale, les propriétaires fonciers devaient payer pour les victimes et les dégâts de guerre. La loi sur l'égalisation des charges a été introduite pour garantir une répartition équitable des pertes financières causées par la guerre et ses conséquences. À cette époque, les personnes possédant des actifs et des biens immobiliers importants devaient payer 50 pour cent de la valeur de leurs biens à l’État en plusieurs versements.

Bien que la péréquation des charges d’après-guerre soit achevée, la loi existe toujours. En 2019, une modification de la loi sur la péréquation des charges a été apportée, qui ne prévoyait que des ajustements mineurs. Le patrimoine des particuliers reste intact et il n’existe aucun projet concret de nouvelle réglementation de péréquation des charges.

Il est souligné que l’État ne peut pas simplement retirer aux citoyens des biens, y compris des biens immobiliers. Le droit de propriété est protégé par la Loi fondamentale. Ce n'est que sous certaines conditions strictes, telles que le bien public et une indemnisation appropriée, que l'État peut recourir à l'expropriation, par exemple pour des projets d'infrastructures urgents tels que la construction de routes. D’un autre côté, des saisies immobilières peuvent survenir lorsque les impôts ou les cotisations sociales ne sont pas payés, ce qui mettrait les propriétaires en danger pour leur logement. Il convient toutefois de souligner que l'État est également lié par des exigences légales et que l'éventuelle expropriation ou l'exécution forcée doit être fondée sur une procédure constitutionnelle.