Esiste il pericolo di una nuova perequazione degli oneri per i proprietari immobiliari?

Esiste il pericolo di una nuova perequazione degli oneri per i proprietari immobiliari?

La cosiddetta perequazione degli oneri, una vecchia legge, provoca disordini tra molti proprietari immobiliari. Già dopo la seconda guerra mondiale i proprietari immobiliari dovettero pagare per le vittime e i danni bellici. Il Burden Equalization Act è stato introdotto per garantire un’equa distribuzione delle perdite finanziarie causate dalla guerra e dalle sue conseguenze. A quel tempo, le persone con patrimoni e beni immobili importanti dovevano pagare allo Stato il 50% del valore della loro proprietà a rate.

Sebbene la perequazione degli oneri del dopoguerra sia stata completata, la legge esiste ancora. Nel 2019 è stata apportata una modifica alla legge sulla perequazione degli oneri, che ha previsto solo lievi adeguamenti. Il patrimonio dei privati ​​resta intatto e non esistono piani concreti per una nuova regolamentazione della perequazione degli oneri.

Si sottolinea che lo Stato non può semplicemente sottrarre proprietà, compresi gli immobili, ai cittadini. Il diritto di proprietà è protetto dalla Legge fondamentale. Solo a condizioni rigorose, come il bene pubblico e un risarcimento adeguato, lo Stato può ricorrere all’esproprio, ad esempio per progetti infrastrutturali urgentemente necessari come la costruzione di strade. D'altro canto, i pignoramenti sugli immobili possono verificarsi quando le tasse o i contributi previdenziali non vengono pagati, il che metterebbe a rischio la propria casa. Va tuttavia sottolineato che lo Stato è vincolato anche da requisiti legali e l'eventuale esproprio o esecuzione forzata deve basarsi su una procedura costituzionale.