أحدثت دبي ثورة في تجارة العقارات: أول عملية ترميز باستخدام XRP Ledger!

أحدثت دبي ثورة في تجارة العقارات: أول عملية ترميز باستخدام XRP Ledger!

تخطو دبي خطوة مهمة نحو مستقبل سوق العقارات من خلال إطلاق أول عملية ترميز مدعومة من الحكومة لملكية العقارات في الشرق الأوسط. أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) مشروعًا مبتكرًا يستخدم تقنية Ripple's XRP Ledger blockchain لإحداث ثورة في شراء وبيع وتمويل العقارات. تعد هذه المبادرة جزءًا من مبادرة Real Estate Evolution Space (REES) وتهدف إلى إحداث تحول جذري في تجارة العقارات في دبي.

أحد الجوانب الرئيسية لهذا البرنامج هو مزامنة الرموز الموجودة على السلسلة مع نظام تسجيل الأراضي التقليدي. يؤدي هذا إلى إنشاء اتصال متوافق قانونيًا بين تقنية blockchain الحديثة وسوق العقارات القائم. وترى شركة RippleX، ذراع التطوير لشركة Ripple، أن هذا البرنامج يمثل خطوة مهمة إلى الأمام بالنسبة لصناعة العقارات في دبي.

الابتكار من خلال الترميز

يتيح الترميز إمكانية الحصول على ملكية جزئية، وهو ما يمثل مصلحة اقتصادية في العقارات المسجلة. قام Ctrl Alt، شريك DLD في هذا المشروع، بتطوير بنية تحتية خاصة لسك هذه الرموز المميزة للملكية. يتم تحديث المعاملات عبر السلسلة على الفور في السجل الحكومي، مما يلغي الحاجة إلى التحويلات الورقية التقليدية. التسجيلات للمشروع جارية حاليًا وهي ممكنة منذ مارس 2025.

تسمح بوابة PRYPCO Mint الجديدة لحاملي بطاقة الهوية الإماراتية المؤهلين بالدخول، بحد أدنى قدره 2000 درهم إماراتي (حوالي 545 دولارًا أمريكيًا). تتم تسوية المعاملات بالدرهم بينما يتم تسجيل الملكية كرموز لحاملها في دفتر حسابات XRP. وتتوقع دائرة الأراضي والأملاك أن ينمو حجم سوق الترميز العقاري إلى حوالي 16 مليار دولار بحلول عام 2033.

النظرة المستقبلية والمشاركة

وسجل القطاع العقاري في دبي معاملات تجاوزت 218 مليار دولار العام الماضي. يوجد حاليًا أكثر من 3000 جهة مهتمة على قائمة الانتظار لمشروع الترميز الذي يستهدف حاملي بطاقة الهوية الإماراتية. وإذا تم التوسع بنجاح، يمكن أن تصبح دبي أول ولاية قضائية في العالم تسجل المعاملات العقارية في الوقت الفعلي على شبكة بلوكتشين عامة.

تعمل دائرة الأراضي والأملاك بشكل وثيق مع العديد من المؤسسات، بما في ذلك هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، ومؤسسة دبي للمستقبل، والبنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة. ويهدف هذا التعاون إلى دعم التنفيذ الشامل لتقنية blockchain في القطاع العقاري ودفع التحول الرقمي.

ومع ذلك، يحذر Ctrl Alt من المخاطر المرتبطة بالاستثمار في الأوراق المالية ذات الملكية الجزئية. هذه لا توفر حماية تقليدية للمستثمرين وهناك خطر فقدان القيمة والتقلبات في الأصول الافتراضية. تدعم المبادرة استراتيجية القطاع العقاري 2033 وأجندة دبي الاقتصادية (D33)، التي تركز على الإصلاحات الرقمية لجذب رؤوس الأموال والقدرة التنافسية.

بشكل عام، لا يُظهر المشروع قوة دبي الابتكارية فحسب، بل يُظهر أيضًا إمكانات تقنية البلوكشين في إحداث تغيير جذري في الأسواق المالية والعقارية التقليدية. تم بالفعل ترميز الشقق الأولى، ويتم تنفيذ المعاملات بشكل نشط على دفتر حسابات XRP، مما يمثل مرحلة جديدة في تطوير سوق العقارات في دبي. لمزيد من المعلومات يمكنك قراءة المقالات من it-boltwise و صدى بي تي سي اقرأ.