Дубай революционизира търговията с недвижими имоти: Първата токенизация с XRP Ledger!

Дубай революционизира търговията с недвижими имоти: Първата токенизация с XRP Ledger!

Дубай прави значителна крачка към бъдещето на пазара на недвижими имоти със стартирането на първата подкрепена от правителството токенизация на права на собственост в Близкия изток. Департаментът по земя на Дубай (DLD) стартира иновативен проект, който използва блокчейн технологията XRP Ledger на Ripple, за да революционизира покупката, продажбата и финансирането на недвижими имоти. Тази инициатива е част от Real Estate Evolution Space Initiative (REES) и има за цел да трансформира фундаментално търговията с недвижими имоти в Дубай.

Ключов аспект на тази програма е синхронизирането на токените във веригата с традиционната система за поземлен регистър. Това създава законово съвместима връзка между съвременната блокчейн технология и установения пазар на недвижими имоти. RippleX, отделът за развитие на Ripple, вижда тази програма като значителна стъпка напред за индустрията за недвижими имоти в Дубай.

Иновация чрез токенизация

Токенизацията прави възможни дялове на частична собственост, представляващи икономически интерес в регистрирани недвижими имоти. Ctrl Alt, партньорът на DLD в този проект, разработи специална инфраструктура за сечене на тези токени за собственост. Транзакциите във веригата се актуализират незабавно в държавния регистър, елиминирайки необходимостта от традиционни преводи на хартия. Регистрациите за проекта са в ход и са възможни от март 2025 г.

Новият портал на PRYPCO Mint позволява на отговарящите на условията притежатели на ID от ОАЕ да влязат, като се изисква минимална сума от 2000 AED (приблизително 545 щатски долара). Транзакциите се уреждат в дирхами, докато собствеността се записва като токени на приносител в XRP Ledger. DLD прогнозира, че обемът на пазара за токенизация на недвижими имоти може да нарасне до около 16 милиарда долара до 2033 г.

Бъдеща перспектива и участие

Секторът на недвижимите имоти в Дубай регистрира над 218 милиарда долара транзакции през миналата година. В момента има повече от 3000 заинтересовани страни в списъка на чакащите за проекта за токенизация, който е насочен към притежателите на ID на Emirates. Ако бъде мащабиран успешно, Дубай може да стане първата юрисдикция в света, която записва транзакции с недвижими имоти в реално време в публичен блокчейн.

DLD работи в тясно сътрудничество с няколко институции, включително Регулаторния орган за виртуални активи (VARA), Dubai Future Foundation и Централната банка на ОАЕ. Това сътрудничество има за цел да подпомогне цялостното прилагане на блокчейн технологията в сектора на недвижимите имоти и да стимулира дигиталната трансформация.

Въпреки това, Ctrl Alt предупреждава за рисковете, свързани с инвестирането в ценни книжа с частична собственост. Те не предлагат традиционна защита на инвеститорите и съществува риск от загуба на стойност и колебания във виртуалните активи. Инициативата подкрепя Стратегията за сектора на недвижимите имоти 2033 и Икономическата програма на Дубай (D33), които се фокусират върху цифровите реформи за привличане на капитал и конкурентоспособност.

Като цяло, проектът не само показва иновативната сила на Дубай, но и потенциала на блокчейн технологията да промени фундаментално традиционните финансови пазари и пазари на недвижими имоти. Първите апартаменти вече са токенизирани и транзакциите се извършват активно в книгата XRP, отбелязвайки нов етап в развитието на пазара на недвижими имоти в Дубай. За повече информация можете да прочетете статиите от то-болтово и BTC ехо прочети.