Dubai revoluciona el comercio inmobiliario: ¡primera tokenización con XRP Ledger!

Dubai revoluciona el comercio inmobiliario: ¡primera tokenización con XRP Ledger!

Dubai está dando un paso significativo hacia el futuro del mercado inmobiliario con el lanzamiento de la primera tokenización de títulos de propiedad respaldada por el gobierno en Medio Oriente. El Departamento de Tierras de Dubai (DLD) ha lanzado un proyecto innovador que utiliza la tecnología blockchain XRP Ledger de Ripple para revolucionar la compra, venta y financiación de bienes raíces. Esta iniciativa es parte de la Iniciativa Espacial de Evolución Inmobiliaria (REES) y tiene como objetivo transformar fundamentalmente el comercio inmobiliario en Dubai.

Un aspecto clave de este programa es la sincronización de tokens en cadena con el sistema tradicional de registro de tierras. Esto crea una conexión legalmente compatible entre la tecnología blockchain moderna y el mercado inmobiliario establecido. RippleX, el brazo de desarrollo de Ripple, ve este programa como un importante paso adelante para la industria inmobiliaria en Dubai.

Innovación a través de la tokenización

La tokenización posibilita títulos de propiedad fraccionada, que representan un interés económico sobre inmuebles registrados. Ctrl Alt, socio de DLD en este proyecto, ha desarrollado una infraestructura especial para acuñar estos tokens de propiedad. Las transacciones en cadena se actualizan instantáneamente en el registro gubernamental, lo que elimina la necesidad de las tradicionales transferencias en papel. Las inscripciones para el proyecto están actualmente en curso y son posibles desde marzo de 2025.

El nuevo portal PRYPCO Mint permite ingresar a los titulares de documentos de identificación de los EAU elegibles, con una cantidad mínima requerida de 2000 AED (aproximadamente 545 dólares estadounidenses). Las transacciones se liquidan en dirhams, mientras que la propiedad se registra como tokens al portador en el XRP Ledger. El DLD predice que el volumen del mercado de tokenización inmobiliaria podría crecer hasta alrededor de 16 mil millones de dólares para 2033.

Perspectivas de futuro y participación

El sector inmobiliario de Dubai registró más de 218 mil millones de dólares en transacciones el año pasado. Actualmente hay más de 3.000 interesados ​​en la lista de espera para el proyecto de tokenización, que está dirigido a los titulares de documentos de identidad de los Emiratos. Si se amplía con éxito, Dubái podría convertirse en la primera jurisdicción del mundo en registrar transacciones inmobiliarias en tiempo real en una cadena de bloques pública.

El DLD trabaja en estrecha colaboración con varias instituciones, incluida la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), la Dubai Future Foundation y el Banco Central de los Emiratos Árabes Unidos. Esta colaboración tiene como objetivo apoyar la implementación integral de la tecnología blockchain en el sector inmobiliario e impulsar la transformación digital.

Sin embargo, Ctrl Alt advierte sobre los riesgos asociados con la inversión en valores de propiedad fraccionada. Estos no ofrecen la protección tradicional a los inversores y existe el riesgo de pérdida de valor y fluctuaciones en los activos virtuales. La iniciativa apoya la Estrategia del Sector Inmobiliario 2033 y la Agenda Económica de Dubai (D33), que se centran en reformas digitales para la atracción de capital y la competitividad.

En general, el proyecto no sólo muestra la fuerza innovadora de Dubai, sino también el potencial de la tecnología blockchain para cambiar fundamentalmente los mercados financieros e inmobiliarios tradicionales. Los primeros apartamentos ya están tokenizados y las transacciones se llevan a cabo activamente en el libro mayor XRP, lo que marca una nueva etapa en el desarrollo del mercado inmobiliario en Dubai. Para obtener más información, puede leer los artículos de es-tornillo y Eco BTC leer