Dubai rivoluziona il trading immobiliare: prima tokenizzazione con XRP Ledger!

Dubai rivoluziona il trading immobiliare: prima tokenizzazione con XRP Ledger!

Dubai sta compiendo un passo significativo verso il futuro del mercato immobiliare con il lancio della prima tokenizzazione dei titoli di proprietà sostenuta dal governo in Medio Oriente. Il Dubai Land Department (DLD) ha lanciato un progetto innovativo che utilizza la tecnologia blockchain XRP Ledger di Ripple per rivoluzionare l'acquisto, la vendita e il finanziamento di beni immobili. Questa iniziativa fa parte della Real Estate Evolution Space Initiative (REES) e mira a trasformare radicalmente il commercio immobiliare a Dubai.

Un aspetto fondamentale di questo programma è la sincronizzazione dei token on-chain con il tradizionale sistema catastale. Ciò crea una connessione legalmente conforme tra la moderna tecnologia blockchain e il mercato immobiliare consolidato. RippleX, il braccio di sviluppo di Ripple, vede questo programma come un significativo passo avanti per il settore immobiliare a Dubai.

Innovazione attraverso la tokenizzazione

La tokenizzazione rende possibili titoli di proprietà frazionati, che rappresentano un interesse economico su beni immobili registrati. Ctrl Alt, partner di DLD in questo progetto, ha sviluppato un'infrastruttura speciale per coniare questi token di proprietà. Le transazioni on-chain vengono immediatamente aggiornate nel registro governativo, eliminando la necessità dei tradizionali trasferimenti cartacei. Le registrazioni al progetto sono attualmente in corso e sono possibili da marzo 2025.

Il nuovo portale PRYPCO Mint consente l'ingresso ai titolari di documenti d'identità degli Emirati Arabi Uniti idonei, con un importo minimo richiesto di 2.000 AED (circa 545 dollari USA). Le transazioni vengono regolate in dirham mentre la proprietà viene registrata come token al portatore sul registro XRP. Il DLD prevede che il volume del mercato per la tokenizzazione immobiliare potrebbe crescere fino a circa 16 miliardi di dollari entro il 2033.

Prospettive future e partecipazione

Lo scorso anno il settore immobiliare di Dubai ha registrato transazioni per oltre 218 miliardi di dollari. Attualmente ci sono più di 3.000 parti interessate in lista d'attesa per il progetto di tokenizzazione, rivolto ai titolari di ID degli Emirati. Se riuscisse ad espandersi con successo, Dubai potrebbe diventare la prima giurisdizione al mondo a registrare transazioni immobiliari in tempo reale su una blockchain pubblica.

Il DLD lavora a stretto contatto con diverse istituzioni, tra cui la Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), la Dubai Future Foundation e la Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti. Questa collaborazione mira a supportare l’implementazione completa della tecnologia blockchain nel settore immobiliare e guidare la trasformazione digitale.

Tuttavia, Ctrl Alt mette in guardia sui rischi associati all’investimento in titoli a proprietà frazionata. Questi non offrono la tradizionale protezione degli investitori e sussiste il rischio di perdita di valore e fluttuazioni degli asset virtuali. L’iniziativa sostiene la Strategia per il settore immobiliare 2033 e l’Agenda economica di Dubai (D33), che si concentrano sulle riforme digitali per l’attrazione di capitali e la competitività.

Nel complesso, il progetto non solo mostra la forza innovativa di Dubai, ma anche il potenziale della tecnologia blockchain di cambiare radicalmente i mercati finanziari e immobiliari tradizionali. I primi appartamenti sono già tokenizzati e le transazioni vengono effettuate attivamente sul registro XRP, segnando una nuova tappa nello sviluppo del mercato immobiliare a Dubai. Per ulteriori informazioni è possibile leggere gli articoli di it-boltwise E Eco BTC leggi.