Dubai revoluciona o comércio imobiliário: primeira tokenização com XRP Ledger!

Dubai revoluciona o comércio imobiliário: primeira tokenização com XRP Ledger!

Dubai está dando um passo significativo em direção ao futuro do mercado imobiliário com o lançamento da primeira tokenização de títulos de propriedade apoiada pelo governo no Oriente Médio. O Departamento de Terras de Dubai (DLD) lançou um projeto inovador que usa a tecnologia blockchain XRP Ledger da Ripple para revolucionar a compra, venda e financiamento de imóveis. Esta iniciativa faz parte da Real Estate Evolution Space Initiative (REES) e visa transformar fundamentalmente o comércio imobiliário em Dubai.

Um aspecto fundamental deste programa é a sincronização de tokens on-chain com o sistema tradicional de registro de terras. Isso cria uma conexão legalmente compatível entre a moderna tecnologia blockchain e o mercado imobiliário estabelecido. RippleX, o braço de desenvolvimento da Ripple, vê este programa como um avanço significativo para o setor imobiliário em Dubai.

Inovação através da tokenização

A tokenização possibilita títulos de propriedade fracionada, representando um interesse econômico em imóveis registrados. Ctrl Alt, parceira da DLD neste projeto, desenvolveu uma infraestrutura especial para cunhar esses tokens de propriedade. As transações em rede são atualizadas instantaneamente no registro governamental, eliminando a necessidade de transferências tradicionais em papel. As inscrições para o projeto estão em andamento e são possíveis desde março de 2025.

O novo portal PRYPCO Mint permite a entrada de titulares de identidade dos Emirados Árabes Unidos elegíveis, com um valor mínimo de AED 2.000 (aproximadamente US$ 545). As transações são liquidadas em dirhams enquanto a propriedade é registrada como tokens ao portador no XRP Ledger. O DLD prevê que o volume do mercado de tokenização imobiliária poderá crescer para cerca de US$ 16 bilhões até 2033.

Perspectivas futuras e participação

O setor imobiliário em Dubai registrou mais de US$ 218 bilhões em transações no ano passado. Atualmente existem mais de 3.000 interessados ​​na lista de espera do projeto de tokenização, que é voltado para portadores de ID da Emirates. Se for dimensionado com sucesso, o Dubai poderá tornar-se a primeira jurisdição do mundo a registar transações imobiliárias em tempo real numa blockchain pública.

O DLD trabalha em estreita colaboração com diversas instituições, incluindo a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais (VARA), a Dubai Future Foundation e o Banco Central dos Emirados Árabes Unidos. Esta colaboração visa apoiar a implementação abrangente da tecnologia blockchain no setor imobiliário e impulsionar a transformação digital.

No entanto, Ctrl Alt alerta sobre os riscos associados ao investimento em títulos de propriedade fracionada. Estes não oferecem a proteção tradicional ao investidor e existe o risco de perda de valor e flutuações nos ativos virtuais. A iniciativa apoia a Estratégia do Sector Imobiliário 2033 e a Agenda Económica do Dubai (D33), que se centram nas reformas digitais para atracção de capital e competitividade.

No geral, o projeto não só mostra a força inovadora do Dubai, mas também o potencial da tecnologia blockchain para mudar fundamentalmente os mercados financeiros e imobiliários tradicionais. Os primeiros apartamentos já estão tokenizados e as transações são realizadas ativamente no livro-razão XRP, marcando uma nova etapa no desenvolvimento do mercado imobiliário em Dubai. Para mais informações, você pode ler os artigos de aparafusado e Eco BTC leia.