Dubaj prináša revolúciu v obchodovaní s nehnuteľnosťami: Prvá tokenizácia s XRP Ledger!

Dubaj prináša revolúciu v obchodovaní s nehnuteľnosťami: Prvá tokenizácia s XRP Ledger!

Dubaj robí významný krok do budúcnosti realitného trhu spustením prvej vládou podporovanej tokenizácie majetkových titulov na Blízkom východe. Dubajské pozemkové oddelenie (DLD) spustilo inovatívny projekt, ktorý využíva technológiu blockchainu XRP Ledger od Ripple na revolúciu v nákupe, predaji a financovaní nehnuteľností. Táto iniciatíva je súčasťou iniciatívy Real Estate Evolution Space Initiative (REES) a jej cieľom je zásadne transformovať obchodovanie s nehnuteľnosťami v Dubaji.

Kľúčovým aspektom tohto programu je synchronizácia on-chain tokenov s tradičným systémom katastra nehnuteľností. To vytvára právne vyhovujúce spojenie medzi modernou technológiou blockchain a zavedeným trhom s nehnuteľnosťami. RippleX, developerská pobočka Ripple, vníma tento program ako významný krok vpred pre realitný priemysel v Dubaji.

Inovácia prostredníctvom tokenizácie

Tokenizácia umožňuje čiastočné vlastnícke tituly, ktoré predstavujú ekonomický záujem na registrovaných nehnuteľnostiach. Ctrl Alt, partner DLD v tomto projekte, vyvinul špeciálnu infraštruktúru na razenie týchto tokenov vlastníctva. On-chain transakcie sú okamžite aktualizované vo vládnom registri, čím sa eliminuje potreba tradičných papierových prevodov. V súčasnosti prebiehajú registrácie do projektu, ktoré sú možné od marca 2025.

Nový portál PRYPCO Mint umožňuje vstup oprávneným držiteľom ID SAE, pričom sa vyžaduje minimálna suma 2 000 AED (približne 545 USD). Transakcie sa vyrovnávajú v dirhamoch, zatiaľ čo vlastníctvo sa zaznamenáva ako tokeny na doručiteľa v knihe XRP. DLD predpovedá, že objem trhu s tokenizáciou nehnuteľností by mohol do roku 2033 vzrásť na približne 16 miliárd dolárov.

Výhľad do budúcnosti a účasť

Realitný sektor v Dubaji zaznamenal v minulom roku transakcie v hodnote viac ako 218 miliárd USD. V súčasnosti je na čakacej listine projektu tokenizácie, ktorý je zameraný na držiteľov Emirates ID, viac ako 3000 záujemcov. V prípade úspešného škálovania by sa Dubaj mohol stať prvou jurisdikciou na svete, ktorá zaznamenáva transakcie s nehnuteľnosťami v reálnom čase na verejnom blockchaine.

DLD úzko spolupracuje s viacerými inštitúciami vrátane Úradu pre reguláciu virtuálnych aktív (VARA), Dubai Future Foundation a Centrálnej banky SAE. Cieľom tejto spolupráce je podporiť komplexnú implementáciu technológie blockchain v sektore nehnuteľností a podporiť digitálnu transformáciu.

Ctrl Alt však upozorňuje na riziká spojené s investovaním do podielových cenných papierov. Tie neponúkajú tradičnú ochranu investorov a existuje riziko straty hodnoty a výkyvov virtuálnych aktív. Iniciatíva podporuje stratégiu pre sektor nehnuteľností do roku 2033 a Dubajskú ekonomickú agendu (D33), ktoré sa zameriavajú na digitálne reformy na prilákanie kapitálu a konkurencieschopnosť.

Celkovo projekt ukazuje nielen inovačnú silu Dubaja, ale aj potenciál technológie blockchain zásadne zmeniť tradičné finančné a realitné trhy. Prvé byty sú už tokenizované a transakcie sa aktívne vykonávajú v knihe XRP, čo predstavuje novú etapu vo vývoji trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji. Pre viac informácií si môžete prečítať články z to-skrutkovo a BTC Echo prečítať si.