دبي تصبح رائدة: أول رمز عقاري متاح الآن!

دبي تصبح رائدة: أول رمز عقاري متاح الآن!

أعلنت دبي عن إطلاق برنامج مبتكر للترميز العقاري في الشرق الأوسط، بهدف الريادة في المنطقة. ويتيح المشروع، الذي تقوده دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالتعاون مع المصرف المركزي ومؤسسة دبي للمستقبل، للمستثمرين شراء أسهم رقمية في العقارات المحلية بأسعار تبدأ من 2000 درهم (حوالي 545 دولاراً) عبر منصة Prypco Mint، مثل cryptodnes.bg ذكرت.

ومع وجود أكثر من 3000 طرف مهتم على قائمة الانتظار، تقتصر المشاركة في البرنامج على حاملي بطاقة الهوية الإماراتية. يهدف الترميز إلى تمكين الملكية الجزئية للعقارات الحكومية باستخدام تقنية blockchain. يستخدم المشروع دفتر حسابات XRP الخاص بـ Ripple، والذي يستخدمه أيضًا krypto-magazin.de تم تأكيده.

- تحسين السيولة وإمكانية الوصول

ولا تمثل هذه المبادرة تقدمًا تكنولوجيًا فحسب، ولكنها أيضًا خطوة مهمة نحو تحسين السيولة وإمكانية الوصول إلى قطاع العقارات في دبي. بدعم من اللوائح المحدثة من منظم العملات المشفرة VARA، يسمح البرنامج بتداول الرموز العقارية في الأسواق الثانوية. وتتمثل الخلفية في زيادة نشاط العملات المشفرة في المنطقة، والذي أبرزه ارتفاع تنزيلات التطبيقات في الإمارات العربية المتحدة.

تتراوح توقعات حجم سوق الترميز العقاري بحلول عام 2033 من 16 مليار دولار إلى 19.4 مليار دولار. حاليًا، تم بالفعل ترميز ما يقرب من 3 مليارات دولار من الأصول العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة. في الواقع، تتوقع شركة ديلويت أن القيمة المعادلة للعقارات المرمزة يمكن أن تتجاوز 4 مليارات دولار بحلول عام 2035.

مستقبل الاستثمارات المؤسسية

بالإضافة إلى التطورات في صناعة العقارات، يسلط براد جارلينجهاوس، الرئيس التنفيذي لشركة Ripple، الضوء على إمكانات صناديق الاستثمار المتداولة للعملات المشفرة. وهو يرى أن هذه فرصة للمستثمرين المؤسسيين ويدرك الأهمية المتزايدة لصناديق XRP المتداولة في السوق. ويتوقع جارلينجهاوس أن هناك فرصة بنسبة 83% للموافقة على صندوق Ripple ETF بحلول نهاية عام 2025، في حين أن احتمالات الموافقة على المدى القريب تبلغ 22% بحلول 31 يوليو 2025.

يبلغ سعر XRP حاليًا حوالي 2 يورو ويبلغ حجم العقود الآجلة حوالي 30 مليونًا. ويعتبر الإدخال الوشيك للعقود الآجلة شرطا أساسيا لتطوير المنتجات المالية الأخرى مثل صناديق الاستثمار المتداولة. أعلنت شركة Ripple أيضًا أن عقود XRP الآجلة وصناديق الاستثمار المتداولة ستكون قابلة للتداول قريبًا في البورصات الأمريكية الكبرى، وأشادت بها باعتبارها إنجازًا للمستثمرين المؤسسيين.

ومع ذلك، وسط هذه التطورات، لا يزال سوق XRP يتسم بعدم اليقين. يحذر المحللون الفنيون من ضغوط بيع محتملة، في حين أن الشائعات حول احتمال استحواذ شركة Ripple على شركة Circle تغذي التكهنات.