Annullering til personlig brug: Finansekspert forklarer de seneste retskendelser

Annullering til personlig brug: Finansekspert forklarer de seneste retskendelser

Ifølge en rapport fra www.merkur.de er der en retskendelse, der beskytter lejere ved mangel på beboelse, hvis udlejer selv opgiver at bruge lejligheden. Regionsretten i Berlin har besluttet, at lejere ikke nødvendigvis skal flytte ud, selv om opsigelsen til personligt brug er gældende. Dette var begrundet i, at det ikke var muligt for lejerne at skaffe passende alternativ beboelse under rimelige forhold. Lejeaftalens videreførelse er begrænset til to år, den hidtidige nettoleje forhøjes til et standardmarkedsniveau, og dommen er endnu ikke juridisk bindende.

Denne dom og den tilhørende forlængelse af lejeaftalen samt tilpasningen af ​​lejebetingelserne vil kunne få betydning for ejendomsmarkedet. I Berlin, en by med et stramt boligmarked, kunne udlejere være mere forsigtige, når det kommer til opsigelser til personlig brug, da domstolene kan bekræfte, at opsigelsen er effektiv, men samtidig beskytter lejerne. Dette vil kunne føre til en mere varsom håndtering af opsigelser til personlig brug, da udlejere kan frygte at komme i en længere retssag, hvis de ikke kan give tilstrækkelige begrundelser for opsigelsen til personlig brug.

Desuden vil lejere i lignende situationer kunne få beføjelse og påberåbe sig lignende domme, hvilket kan føre til, at udlejere ser nærmere på, om deres krav om personlig brug er tilstrækkeligt begrundet. Dette kan føre til mere omhyggelig håndtering af opsigelser til personlig brug i andre byer og regioner.

Samlet set vil denne dom kunne føre til en ændring i måden, udlejere og lejere håndterer opsigelser til personlig brug, og kan få indflydelse på retspraksis i lignende sager. Det mangler at se, hvordan denne udvikling vil påvirke ejendomsmarkedet.