Επίδραση του νόμου για τη θέρμανση στις τιμές των ακινήτων στο Osnabrück: γνώμη εμπειρογνωμόνων

Επίδραση του νόμου για τη θέρμανση στις τιμές των ακινήτων στο Osnabrück: γνώμη εμπειρογνωμόνων

Σύμφωνα με έκθεση του www.noz.de, η αξία του ακινήτου στο παρελθόν εξαρτιόταν κυρίως από την τοποθεσία. Σήμερα, ωστόσο, η ενεργειακή απόδοση διαδραματίζει ολοένα και πιο σημαντικό ρόλο. Ειδικότερα, ο νόμος για τη θέρμανση έχει σημαντικό αντίκτυπο στις τιμές των ακινήτων στην περιοχή Osnabrück.

Η ενεργειακή απόδοση των ακινήτων γίνεται ολοένα και πιο σημαντική καθώς όχι μόνο επηρεάζει το περιβαλλοντικό αποτύπωμα των κτιρίων κατοικιών, αλλά και μειώνει το μηνιαίο λειτουργικό κόστος για τους κατοίκους. Αυτό με τη σειρά του μπορεί να αυξήσει σημαντικά την αξία του ακινήτου.

Ο νόμος για τη θέρμανση, ο οποίος υποστηρίζει τους κλιματικούς στόχους και αποσκοπεί στη μείωση των εκπομπών CO2, σημαίνει ότι τα μη ανακαινισμένα σπίτια στο Osnabrück αξίζουν έως και 30 τοις εκατό λιγότερο. Αυτό οφείλεται στο ότι τα απαρχαιωμένα συστήματα θέρμανσης και η έλλειψη μόνωσης οδηγούν σε μεγαλύτερη κατανάλωση ενέργειας, η οποία με τη σειρά της αυξάνει το λειτουργικό κόστος και ως εκ τούτου μειώνει την αξία του ακινήτου.

Ως ειδικός στην αγορά ακινήτων, βλέπω λοιπόν μια σαφή εξέλιξη προς την ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση κτιρίων κατοικιών. Οι πιθανοί αγοραστές και οι ενοικιαστές δίνουν ολοένα και μεγαλύτερη προσοχή στην ενεργειακή απόδοση και αυτό θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά την αξιολόγηση των ακινήτων.

Συνολικά, η ζήτηση για ενεργειακά βελτιστοποιημένα ακίνητα θα αυξηθεί και τα μη ανακαινισμένα κτίρια θα χάσουν την αξία τους. Αυτή η εξέλιξη θα έχει σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων στην περιοχή Osnabrück και θα οδηγήσει σε αυξημένη ζήτηση για ενεργειακά βελτιστοποιημένα ακίνητα.