Lämmityslain vaikutus kiinteistöjen hintoihin Osnabrückissa: asiantuntijalausunto

Lämmityslain vaikutus kiinteistöjen hintoihin Osnabrückissa: asiantuntijalausunto

Tekijän raportin mukaan www.noz.de, kiinteistön arvo aiemmin riippui ensisijaisesti sijainnista. Nykyään energiatehokkuudella on kuitenkin yhä tärkeämpi rooli. Erityisesti lämmityslakilla on merkittävä vaikutus kiinteistöjen hintoihin Osnabrückin alueella.

Kiinteistöjen energiatehokkuus on yhä tärkeämpää, sillä se ei vaikuta vain asuinrakennusten ympäristöjalanjälkeen, vaan myös pienentää asukkaiden kuukausittaisia ​​käyttökustannuksia. Tämä puolestaan ​​voi nostaa kiinteistön arvoa merkittävästi.

Ilmastotavoitteita tukeva ja hiilidioksidipäästöjä vähentävä lämmityslaki tarkoittaa, että Osnabrückissa remontoimattomien talojen arvo on jopa 30 prosenttia pienempi. Tämä johtuu siitä, että vanhentuneet lämmitysjärjestelmät ja eristyksen puute lisäävät energiankulutusta, mikä puolestaan ​​lisää käyttökustannuksia ja alentaa siten kiinteistön arvoa.

Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijana näen siis selkeää kehitystä kohti energiatehokasta asuinrakennusten peruskorjausta. Potentiaaliset ostajat ja vuokralaiset kiinnittävät yhä enemmän huomiota energiatehokkuuteen ja tämä tulee ottaa huomioon kiinteistöjä arvioitaessa.

Kaiken kaikkiaan energiaoptimoitujen kiinteistöjen kysyntä kasvaa ja remontoimattomat rakennukset menettävät arvoaan. Tällä kehityksellä on merkittävä vaikutus Osnabrückin alueen kiinteistömarkkinoihin ja se lisää energiaoptimoitujen kiinteistöjen kysyntää.