Utjecaj zakona o grijanju na cijene nekretnina u Osnabrücku: mišljenje stručnjaka

Utjecaj zakona o grijanju na cijene nekretnina u Osnabrücku: mišljenje stručnjaka

Prema izvješću od www.noz.de, vrijednost imovine u prošlosti ovisila je prvenstveno o lokaciji. Danas, međutim, energetska učinkovitost igra sve važniju ulogu. Zakon o grijanju posebno ima značajan utjecaj na cijene nekretnina u regiji Osnabrück.

Energetska učinkovitost nekretnina postaje sve važnija jer ne samo da utječe na ekološki otisak stambenih zgrada, već i smanjuje mjesečne operativne troškove za stanare. To zauzvrat može značajno povećati vrijednost nekretnine.

Zakon o grijanju, koji podržava klimatske ciljeve i namijenjen je smanjenju emisije CO2, znači da neobnovljene kuće u Osnabrücku vrijede do 30 posto manje. To je zato što zastarjeli sustavi grijanja i nedostatak izolacije dovode do veće potrošnje energije, što zauzvrat povećava operativne troškove i time smanjuje vrijednost nekretnine.

Kao stručnjak za tržište nekretnina, stoga vidim jasan razvoj prema energetski učinkovitoj obnovi stambenih zgrada. Potencijalni kupci i najmoprimci sve više obraćaju pažnju na energetsku učinkovitost i to treba uzeti u obzir pri procjeni nekretnina.

Općenito, potražnja za energetski optimiziranim nekretninama će se povećati, a neobnovljene zgrade će izgubiti vrijednost. Ovaj će razvoj imati značajan utjecaj na tržište nekretnina u regiji Osnabrück i dovesti do povećane potražnje za energetski optimiziranim nekretninama.