Invloed van de verwarmingswet op de vastgoedprijzen in Osnabrück: deskundig advies

Invloed van de verwarmingswet op de vastgoedprijzen in Osnabrück: deskundig advies

Volgens een rapport van www.noz.de In het verleden was de waarde van onroerend goed vooral afhankelijk van de locatie. Tegenwoordig speelt energie-efficiëntie echter een steeds belangrijkere rol. Vooral de verwarmingswet heeft een aanzienlijke impact op de vastgoedprijzen in de regio Osnabrück.

De energie-efficiëntie van onroerend goed wordt steeds belangrijker omdat deze niet alleen de ecologische voetafdruk van woongebouwen beïnvloedt, maar ook de maandelijkse exploitatiekosten voor de bewoners verlaagt. Dit kan op zijn beurt de waarde van het onroerend goed aanzienlijk verhogen.

De verwarmingswet, die de klimaatdoelstellingen ondersteunt en bedoeld is om de CO2-uitstoot terug te dringen, zorgt ervoor dat niet-gerenoveerde huizen in Osnabrück tot 30 procent minder waard zijn. Dit komt omdat verouderde verwarmingssystemen en een gebrek aan isolatie leiden tot een hoger energieverbruik, wat op zijn beurt de exploitatiekosten verhoogt en daardoor de waarde van het onroerend goed verlaagt.

Als expert op de vastgoedmarkt zie ik dan ook een duidelijke ontwikkeling richting energiezuinige renovatie van woongebouwen. Potentiële kopers en huurders besteden steeds meer aandacht aan energie-efficiëntie en hiermee moet rekening worden gehouden bij de beoordeling van eigendommen.

Over het geheel genomen zal de vraag naar energie-geoptimaliseerde eigendommen toenemen en zullen niet-gerenoveerde gebouwen hun waarde verliezen. Deze ontwikkeling zal een aanzienlijke impact hebben op de vastgoedmarkt in de regio Osnabrück en leiden tot een grotere vraag naar energie-geoptimaliseerde eigendommen.