Влияние на прането на пари върху цените на недвижимите имоти и наемите в Германия

Влияние на прането на пари върху цените на недвижимите имоти и наемите в Германия

Според доклад на www.fr.de,

Цените на недвижимите имоти и наемите в Германия отново се покачват, особено в големите градове като Хамбург, Кьолн и Берлин. Една от причините за това е прането на пари, което има значително влияние върху пазара. Според Германския икономически институт (IW) цените на наемите в някои райони са се удвоили през последните 15 години, а покупните цени дори са се утроили. Престъпни банди използват недвижими имоти, за да чистят незаконни пари и оценяват около 100 милиарда евро годишно в Германия. Това води до инвестиране на до 30 процента от мръсните пари в недвижими имоти, което повишава цените и в крайна сметка засяга всички граждани.

Въздействието на прането на пари върху цените на имотите е противоречиво, но експертите са съгласни, че голяма част от незаконните пари се инвестират в къщи. Престъпниците могат да манипулират цените, особено в динамични пазарни ситуации, а не за стандартни обекти. Това изкуствено повишаване на цената на недвижимите имоти оказва влияние върху наемите, тъй като скъпите имоти тласкат нагоре индекса на наемите.

Освен това руски олигарси например купуват благороднически имоти в Берлин, за да перат пари от съмнителни източници. Точният размер на прането на пари и влиянието му върху цените на недвижимите имоти е трудно да се оцени. Полицията например знае, че печалбите от пазара на кокаин са около три милиарда евро, но няма конкретни цифри за други области. Броят на неотчетените случаи е голям, а професионалното пране на пари почти не е регистрирано, което се оценява като едноцифрен процент на въздействие върху пазара на недвижими имоти.

В Германия е трудно да се арестуват собственици на имоти за пране на пари, защото се изисква конкретно първоначално подозрение. Засилват се призивите орган да проверява служебно спящите капитали за съмнителни причини. Парадоксално, но прането на пари е икономически фактор в Германия и, въпреки че причинява огромни щети, облагодетелства и някои кръгове. Следователно борбата с прането на пари и влиянието му върху пазара на недвижими имоти са от голямо значение за индустрията.