Vliv praní špinavých peněz na ceny nemovitostí a nájmy v Německu

Vliv praní špinavých peněz na ceny nemovitostí a nájmy v Německu

Podle zprávy od www.fr.de,

Ceny nemovitostí a nájmy v Německu opět rostou, zejména ve velkých městech, jako je Hamburk, Kolín nad Rýnem nebo Berlín. Jedním z důvodů je praní špinavých peněz, které má významný dopad na trh. Podle Německého ekonomického institutu (IW) se ceny nájmů v některých oblastech za posledních 15 let zdvojnásobily a kupní ceny dokonce ztrojnásobily. Zločinecké gangy využívají nemovitosti k úklidu nelegálních peněz a odhadují v Německu zhruba 100 miliard eur ročně. To vede k tomu, že až 30 procent špinavých peněz je investováno do nemovitostí, což žene ceny nahoru a nakonec se to dotkne všech občanů.

Vliv praní špinavých peněz na ceny nemovitostí je kontroverzní, ale odborníci se shodují, že velká část nelegálních peněz je investována do domů. Zločinci mohou manipulovat s cenami, zejména v dynamických situacích na trhu a ne u standardních objektů. Toto umělé zdražování nemovitostí má dopad na nájemné, protože drahé nemovitosti tlačí nahoru index nájemného.

Kromě toho ruští oligarchové kupují například v Berlíně ušlechtilé nemovitosti, aby mohli prát peníze z pochybných zdrojů. Přesné množství praní špinavých peněz a jeho dopad na ceny nemovitostí je těžké odhadnout. Policie například ví, že zisky z trhu s kokainem se pohybují kolem tří miliard eur, ale pro ostatní oblasti neexistují žádná konkrétní čísla. Počet nenahlášených případů je velký a profesionální praní špinavých peněz bylo sotva zaznamenáno, což má podle odhadů jednociferný procentní dopad na trh s nemovitostmi.

V Německu je obtížné zatknout vlastníky nemovitostí na praní špinavých peněz, protože je vyžadováno konkrétní počáteční podezření. Stále častěji se množí požadavky, aby úřad z moci úřední kontroloval spící kapitál z podezřelých důvodů. Paradoxně je praní špinavých peněz v Německu ekonomickým faktorem, a přestože způsobuje obrovské škody, některým kruhům také prospívá. Boj proti praní špinavých peněz a jeho vliv na realitní trh má proto pro odvětví velký význam.