Indflydelse af hvidvask på ejendomspriser og huslejer i Tyskland

Indflydelse af hvidvask på ejendomspriser og huslejer i Tyskland

Ifølge en rapport af www.fr.de,

Ejendomspriser og huslejer i Tyskland stiger igen, især i storbyer som Hamborg, Köln og Berlin. En årsag hertil er hvidvask, som har en betydelig indvirkning på markedet. Ifølge det tyske økonomiske institut (IW) er lejepriserne i nogle områder fordoblet i de sidste 15 år, og indkøbspriserne er endda tredoblet. Kriminelle bander bruger fast ejendom til at rydde op i ulovlige penge og anslår omkring 100 milliarder euro årligt i Tyskland. Det fører til, at op mod 30 procent af de beskidte penge investeres i fast ejendom, hvilket driver priserne op og i sidste ende rammer alle borgere.

Indvirkningen af ​​hvidvask på ejendomspriserne er kontroversiel, men eksperter er enige om, at en stor del af de ulovlige penge investeres i huse. Kriminelle kan manipulere priserne, især i dynamiske markedssituationer og ikke for standardobjekter. Denne kunstige stigning i prisen på fast ejendom har indflydelse på huslejen, da dyre ejendomme presser huslejeindekset op.

Desuden køber russiske oligarker f.eks. ædel ejendom i Berlin for at hvidvaske penge fra tvivlsomme kilder. Den nøjagtige mængde hvidvaskning og dens indvirkning på ejendomspriserne er svær at estimere. For eksempel ved politiet, at overskuddet fra kokainmarkedet er omkring tre milliarder euro, men der er ingen konkrete tal på andre områder. Antallet af uanmeldte sager er stort, og der er knap registreret professionel hvidvask, hvilket skønnes at have en encifret procentuel indvirkning på ejendomsmarkedet.

I Tyskland er det svært at anholde ejere af hvidvaskejendomme, fordi der kræves en konkret indledende mistanke. Der er stigende opfordringer til en myndighed til ex officio at kontrollere slumrende kapital af mistænkelige årsager. Paradoksalt nok er hvidvask af penge en økonomisk faktor i Tyskland, og selvom det forårsager massiv skade, kommer det også nogle kredse til gode. Kampen mod hvidvask og dens indflydelse på ejendomsmarkedet har derfor stor betydning for branchen.