Suche
Mein Konto
Rahapesu mõju kinnisvarahindadele ja üürihindadele Saksamaal
Vastavalt www.fr.de raportile on Saksamaal kinnisvarahinnad ja üürihinnad taas tõusmas, eriti suuremates linnades nagu Hamburg, Köln ja Berliin. Selle üheks põhjuseks on rahapesu, millel on oluline mõju turule. Saksa Majandusinstituudi (IW) andmetel on üürihinnad mõnes piirkonnas viimase 15 aastaga kahekordistunud ja ostuhinnad isegi kolmekordistunud. Kuritegelikud jõugud kasutavad illegaalse raha koristamiseks kinnisvara ja hindavad Saksamaal umbes 100 miljardit eurot aastas. Selle tulemusena investeeritakse kuni 30 protsenti mustast rahast kinnisvarasse, mis tõstab hindu...
Rahapesu mõju kinnisvarahindadele ja üürihindadele Saksamaal
Vastavalt aruandele www.fr.de,
Saksamaal on kinnisvarahinnad ja üürihinnad taas tõusmas, eriti suurtes linnades nagu Hamburg, Köln ja Berliin. Selle üheks põhjuseks on rahapesu, millel on oluline mõju turule. Saksa Majandusinstituudi (IW) andmetel on üürihinnad mõnes piirkonnas viimase 15 aastaga kahekordistunud ja ostuhinnad isegi kolmekordistunud. Kuritegelikud jõugud kasutavad illegaalse raha koristamiseks kinnisvara ja hindavad Saksamaal umbes 100 miljardit eurot aastas. See viib selleni, et kuni 30 protsenti mustast rahast investeeritakse kinnisvarasse, mis tõstab hindu ja mõjutab lõppkokkuvõttes kõiki kodanikke.
Rahapesu mõju kinnisvarahindadele on vastuoluline, kuid eksperdid nõustuvad, et suur osa ebaseaduslikust rahast investeeritakse majadesse. Kurjategijad võivad hindadega manipuleerida, eriti dünaamilistes turuolukordades ja mitte standardobjektide puhul. See kunstlik kinnisvara hinnatõus avaldab mõju üürihindadele, kuna kallid kinnisvarad tõstavad üüriindeksit.
Veelgi enam, näiteks Vene oligarhid ostavad Berliinis väärikat kinnisvara, et kahtlastest allikatest raha pesta. Rahapesu täpset summat ja selle mõju kinnisvarahindadele on raske hinnata. Näiteks politseile on teada, et kokaiiniturult saadav kasum on kolme miljardi euro ringis, kuid teiste valdkondade kohta konkreetseid numbreid pole. Teatamata juhtumite arv on suur ja ametialast rahapesu on napilt registreeritud, millel on hinnanguliselt ühekohaline protsentuaalne mõju kinnisvaraturule.
Saksamaal on rahapesuga tegelevate kinnisvaraobjektide omanikke raske vahistada, sest selleks on vaja konkreetset esialgset kahtlustust. Üha enam kutsutakse asutust kahtlastel põhjustel seisvat kapitali ex officio kontrollima. Paradoksaalsel kombel on rahapesu Saksamaal majanduslik tegur ja kuigi see põhjustab tohutut kahju, toob see kasu ka mõnele ringkonnale. Rahapesuvastane võitlus ja selle mõju kinnisvaraturule on seega valdkonna jaoks väga olulised.
Lugege allikaartiklit aadressil www.fr.de