A pénzmosás hatása az ingatlanárakra és a bérleti díjakra Németországban

A pénzmosás hatása az ingatlanárakra és a bérleti díjakra Németországban

A jelentés szerint www.fr.de,

Újra emelkednek az ingatlanárak és a bérleti díjak Németországban, különösen az olyan nagyvárosokban, mint Hamburg, Köln és Berlin. Ennek egyik oka a pénzmosás, amely jelentős hatást gyakorol a piacra. A Német Gazdasági Intézet (IW) szerint az elmúlt 15 évben egyes területeken a bérleti díjak megduplázódtak, a vételárak pedig megháromszorozódtak. A bűnbandák ingatlanokat használnak fel az illegális pénzek eltakarítására, és évente körülbelül 100 milliárd eurót becsülnek Németországban. Ez oda vezet, hogy a piszkos pénz akár 30 százalékát ingatlanokba fektetik, ami megemeli az árakat, és végső soron minden polgárt érint.

A pénzmosás ingatlanárakra gyakorolt ​​hatása ellentmondásos, de a szakértők egyetértenek abban, hogy az illegális pénz nagy részét házakba fektetik. A bűnözők manipulálhatják az árakat, különösen dinamikus piaci helyzetekben, és nem szabványos tárgyak esetében. Az ingatlanok árának ez a mesterséges emelése hatással van a bérleti díjakra, mivel a drága ingatlanok felnyomják a lakbérindexet.

Továbbá az orosz oligarchák például nemesi ingatlanokat vásárolnak Berlinben, hogy kétes forrásból származó pénzt moshassanak ki. A pénzmosás pontos összegét és az ingatlanárakra gyakorolt ​​hatását nehéz megbecsülni. A rendőrség például úgy tudja, hogy a kokainpiac nyeresége hárommilliárd euró körül van, de más területekről nincsenek konkrét adatok. A be nem jelentett esetek száma nagy, professzionális pénzmosást pedig alig regisztráltak, ami a becslések szerint egyszámjegyű százalékos hatást gyakorol az ingatlanpiacra.

Németországban nehéz letartóztatni a pénzmosással foglalkozó ingatlanok tulajdonosait, mert konkrét kezdeti gyanúra van szükség. Egyre többen kérik a hatóságot, hogy gyanús okokból hivatalból ellenőrizze a nyugvó tőkét. Paradox módon a pénzmosás gazdasági tényező Németországban, és bár hatalmas károkat okoz, bizonyos körök számára előnyös is. A pénzmosás elleni küzdelem és annak az ingatlanpiacra gyakorolt ​​hatása ezért nagy jelentőséggel bír az iparág számára.