Påvirkning av hvitvasking på eiendomspriser og husleie i Tyskland

Påvirkning av hvitvasking på eiendomspriser og husleie i Tyskland

I følge en rapport fra www.fr.de,

Eiendomspriser og husleie i Tyskland stiger igjen, spesielt i store byer som Hamburg, Köln og Berlin. En årsak til dette er hvitvasking, som har en betydelig innvirkning på markedet. I følge det tyske økonomiske instituttet (IW) har leieprisene i enkelte områder doblet seg de siste 15 årene og innkjøpsprisene har til og med tredoblet seg. Kriminelle gjenger bruker eiendom til å rydde opp i ulovlige penger og anslår rundt 100 milliarder euro årlig i Tyskland. Dette fører til at opptil 30 prosent av skitne penger investeres i eiendom, noe som driver opp prisene og til syvende og sist påvirker alle innbyggere.

Virkningen av hvitvasking på eiendomsprisene er kontroversiell, men eksperter er enige om at en stor andel av ulovlige penger er investert i hus. Kriminelle kan manipulere priser, spesielt i dynamiske markedssituasjoner og ikke for standardobjekter. Denne kunstige økningen i prisen på eiendom påvirker husleiene, ettersom dyre eiendommer presser opp husleieindeksen.

Videre kjøper for eksempel russiske oligarker edel eiendom i Berlin for å hvitvaske penger fra tvilsomme kilder. Den nøyaktige mengden hvitvasking og dens innvirkning på eiendomsprisene er vanskelig å anslå. Politiet vet for eksempel at fortjenesten fra kokainmarkedet er rundt tre milliarder euro, men det finnes ingen konkrete tall for andre områder. Antall urapporterte saker er stort og profesjonell hvitvasking er knapt registrert, noe som anslås å ha en ensifret prosentvis innvirkning på eiendomsmarkedet.

I Tyskland er det vanskelig å arrestere eiere av hvitvaskingseiendommer fordi det kreves en konkret innledende mistanke. Det er økende krav om en myndighet til ex officio å kontrollere sovende kapital av mistenkelige grunner. Paradoksalt nok er hvitvasking av penger en økonomisk faktor i Tyskland, og selv om det forårsaker massiv skade, er det også til fordel for enkelte kretser. Kampen mot hvitvasking og dens påvirkning på eiendomsmarkedet er derfor av stor betydning for bransjen.