Influența spălării banilor asupra prețurilor imobiliarelor și chiriilor din Germania

Influența spălării banilor asupra prețurilor imobiliarelor și chiriilor din Germania

Potrivit unui raport al www.fr.de,

Prețurile imobiliarelor și chiriile din Germania cresc din nou, mai ales în orașe mari precum Hamburg, Köln și Berlin. Un motiv pentru aceasta este spălarea banilor, care are un impact semnificativ asupra pieței. Potrivit Institutului Economic German (IW), prețurile de închiriere în unele zone s-au dublat în ultimii 15 ani și prețurile de achiziție chiar s-au triplat. Bandele criminale folosesc proprietăți imobiliare pentru a curăța bani ilegali și estimează aproximativ 100 de miliarde de euro anual în Germania. Acest lucru duce la investirea a până la 30% din banii murdari în imobiliare, ceea ce crește prețurile și afectează în cele din urmă toți cetățenii.

Impactul spălării banilor asupra prețurilor proprietăților este controversat, dar experții sunt de acord că o mare parte din banii ilegali sunt investiți în case. Infractorii pot manipula prețurile, mai ales în situații dinamice de piață și nu pentru obiecte standard. Această creștere artificială a prețului imobiliar are un impact asupra chiriilor, deoarece proprietățile scumpe împing indicele chiriilor.

În plus, oligarhii ruși, de exemplu, cumpără proprietăți imobiliare nobile în Berlin pentru a spăla bani din surse dubioase. Valoarea exactă a spălării banilor și impactul acesteia asupra prețurilor imobiliare este greu de estimat. De exemplu, polițiștii știu că profiturile de pe piața cocainei sunt în jur de trei miliarde de euro, dar nu există cifre concrete pentru alte domenii. Numărul cazurilor neraportate este mare, iar spălarea de bani profesională abia a fost înregistrată, ceea ce se estimează că are un impact procentual de o singură cifră asupra pieței imobiliare.

În Germania, este dificil să arestezi proprietarii proprietăților de spălare a banilor, deoarece este necesară o suspiciune inițială concretă. Există solicitări tot mai mari ca o autoritate să verifice din oficiu capitalul latent din motive suspecte. În mod paradoxal, spălarea banilor este un factor economic în Germania și, deși provoacă pagube masive, beneficiază și unele cercuri. Lupta împotriva spălării banilor și influența acesteia pe piața imobiliară sunt, așadar, de mare importanță pentru industrie.