Взаимно увеличение на наема: права и съвети

Взаимно увеличение на наема: права и съвети

Наемателите имат право да не се съгласят с всяко искане на наемодателя, особено в случай на увеличения на наема, които не са били договорени предварително. В много случаи наемателите получават известие за увеличение на наема от наемодателя, което е придружено с израз на съчувствие, за да смекчи наемателя. Съгласието на наемателя обаче не винаги е необходимо, тъй като има и консенсусни увеличения на наема, които изискват споразумение между наемател и наемодател.

Взаимното увеличение на наема влиза в сила, когато и двете страни са съгласни, често поради увеличени разходи, ремонти или други промени в отдавания под наем имот. Този договор изисква писмено потвърждение, което трябва да съдържа новата наемна цена, момента на увеличението и подписа на двете страни. Взаимните увеличения на наемите могат да възникнат по различни причини, без никакви ограничения, наложени от индексите на наемите.

Наемателите не трябва да приемат прибързано предложения за взаимно договорени увеличения на наема, тъй като еднократното споразумение вече е обвързващо. Препоръчително е да се проучи обосновката за увеличението на наема, за да се гарантира, че то е оправдано. Ако наемът вече надвишава местния сравнителен наем, по-нататъшно увеличение може да не бъде разрешено. Наемодателите могат също да налагат едностранни увеличения на наема в зависимост от споразуменията, посочени в договора за наем.

Ако има несигурност относно увеличението на наема, наемателите могат да се свържат с консултантски центрове за наемно право или власти, за да получат съвет относно правата си. Важно е наемателите да разбират правата си и да не извършват плащания, които надхвърлят законовите изисквания.