Vastastikune üüri tõstmine: õigused ja näpunäited

Vastastikune üüri tõstmine: õigused ja näpunäited

Üürnikel on õigus mitte nõustuda iga üürileandja nõudmisega, eriti kui tegemist on eelnevalt kokkuleppimata üüri tõstmisega. Paljudel juhtudel saavad üürnikud üürileandjalt üüri tõstmise teate, millega kaasneb üürniku leevendamiseks kaastunne. Üürniku nõusolek ei ole aga alati vajalik, sest on ka konsensuslikke üüritõususid, mis nõuavad üürniku ja üürileandja vahelist kokkulepet.

Vastastikune üüritõus jõustub siis, kui mõlemad pooled lepivad kokku, sageli kulude suurenemise, renoveerimise või muude üürikinnisvara muudatuste tõttu. See leping eeldab kirjalikku kinnitust, mis peab sisaldama uut üürihinda, tõstmise aega ja mõlema poole allkirja. Vastastikune üüritõus võib toimuda erinevatel põhjustel, ilma üüriindeksite poolt kehtestatud piiranguteta.

Üürnikud ei tohiks kiirustades vastu võtta vastastikku kokkulepitud üüri tõstmise pakkumisi, sest ühekordne leping on juba siduv. Soovitav on uurida üüri tõstmise põhjendatust, et veenduda selle põhjendatuses. Kui üür juba ületab kohalikku võrdlevat üüri, ei pruugi edasine tõus olla lubatud. Üürileandjatel on võimalik kehtestada ka ühepoolsed üüritõusud, olenevalt üürilepingus sätestatud kokkulepetest.

Kui üüritõusu osas on ebakindlust, võivad üürnikud võtta ühendust üüriõiguse nõustamiskeskuste või ametiasutustega, et saada nõu oma õiguste kohta. Oluline on, et üürnikud mõistaksid oma õigusi ega teeks seadusest tulenevaid nõudeid ületavaid makseid.