Keskinäinen vuokrankorotus: oikeudet ja vinkit

Keskinäinen vuokrankorotus: oikeudet ja vinkit

Vuokralaisella on oikeus olla suostumatta kaikkiin vuokranantajan vaatimuksiin, erityisesti silloin, kun on kyse vuokrankorotuksista, joista ei ole sovittu etukäteen. Usein vuokralaiset saavat vuokranantajalta ilmoituksen vuokrankorotuksesta, johon liittyy myötätunto vuokralaisen lieventämiseksi. Vuokralaisen suostumusta ei kuitenkaan aina tarvita, sillä on myös yhteisymmärrykseen perustuvia vuokrankorotuksia, jotka edellyttävät vuokralaisen ja vuokranantajan välistä sopimusta.

Keskinäinen vuokrankorotus astuu voimaan, kun molemmat osapuolet sopivat, usein kustannusten nousun, remontin tai muun vuokra-asunnon muutoksen vuoksi. Tämä sopimus vaatii kirjallisen vahvistuksen, jossa on oltava uusi vuokrahinta, korotuksen ajankohta ja molempien osapuolten allekirjoitus. Keskinäiset vuokrankorotukset voivat tapahtua eri syistä ilman vuokraindeksien asettamia rajoituksia.

Vuokralaisten ei pidä kiireesti hyväksyä tarjouksia yhteisesti sovituista vuokrankorotuksista, sillä kertasopimus on jo sitova. Vuokrankorotuksen perustelut kannattaa selvittää sen oikeutuksen varmistamiseksi. Jos vuokra jo ylittää paikallisen vertailuvuokran, lisäkorotusta ei voida sallia. Vuokranantajat voivat myös määrätä yksipuolisia vuokrankorotuksia vuokrasopimuksessa määrättyjen sopimusten mukaan.

Jos vuokrankorotuksesta on epävarmuutta, vuokralaiset voivat ottaa yhteyttä vuokralain neuvontapisteisiin tai viranomaisiin saadakseen neuvoja oikeuksistaan. On tärkeää, että vuokralaiset ymmärtävät oikeutensa eivätkä suorita lain vaatimia maksuja.