Suche
Mein Konto
Uzajamno povećanje stanarine: prava i napojnice
Saznajte što najmoprimci moraju znati ako postoji opasnost od povećanja najamnine. Pravne informacije i savjeti kako se zaštititi. Budite dobro informirani!
Uzajamno povećanje stanarine: prava i napojnice
Najmoprimci imaju pravo ne pristati na svaki zahtjev najmodavca, posebno u slučaju povećanja najamnine koje nije unaprijed dogovoreno. U mnogim slučajevima stanari dobiju obavijest o povećanju stanarine od najmodavca, koju prati izraz sućuti kako bi se ublažio stanar. Međutim, pristanak stanara nije uvijek potreban, jer postoje i sporazumna povećanja najamnine za koja je potreban dogovor između najmoprimca i stanodavca.
Uzajamno povećanje najamnine stupa na snagu kada se obje strane slože, često zbog povećanih troškova, renoviranja ili drugih promjena na nekretnini za iznajmljivanje. Za ovaj ugovor potrebna je pismena potvrda koja mora sadržavati novu cijenu najma, vrijeme povećanja i potpis obiju strana. Do međusobnog povećanja najamnine može doći iz različitih razloga, bez ikakvih ograničenja koja nameću indeksi najamnine.
Stanari ne bi trebali ishitreno prihvaćati ponude za obostrano dogovoreno povećanje najamnine, budući da je jednokratni ugovor već obvezujući. Preporučljivo je ispitati opravdanost povećanja najamnine kako biste bili sigurni da je opravdano. Ako najamnina već premašuje lokalnu usporednu najamninu, daljnje povećanje možda neće biti dopušteno. Stanodavci također mogu nametnuti jednostrano povećanje najamnine, ovisno o dogovorima navedenim u ugovoru o najmu.
Ako postoji neizvjesnost oko povećanja najamnine, stanari se mogu obratiti savjetodavnim centrima za pravo najamnine ili vlastima kako bi dobili savjet o svojim pravima. Važno je da stanari razumiju svoja prava i da ne vrše plaćanja koja premašuju zakonske uvjete.