Kölcsönös bérleti díj emelés: jogok és borravalók

Kölcsönös bérleti díj emelés: jogok és borravalók

A bérlőnek joga van a bérbeadó minden igényével nem egyet érteni, különösen olyan bérleti díj emelések esetén, amelyekről előzetesen nem egyeztettek. A bérlők sok esetben értesítést kapnak a bérbeadótól a bérleti díj emeléséről, amit együttérzés kifejezésével kísérnek a bérlő enyhítése érdekében. A bérlő hozzájárulása azonban nem mindig szükséges, mivel vannak konszenzusos bérleti díjemelések is, amelyekhez a bérlő és a bérbeadó megállapodása szükséges.

A kölcsönös bérleti díj emelés akkor lép életbe, ha mindkét fél megegyezik, gyakran a megnövekedett költségek, felújítások vagy a bérlemény egyéb változásai miatt. A megállapodáshoz írásos visszaigazolás szükséges, amely tartalmazza az új bérleti díjat, az emelés időpontját és mindkét fél aláírását. A bérleti díjak kölcsönös emelése különféle okokból következhet be, a bérleti díj indexek által megszabott korlátozások nélkül.

A bérlők ne fogadják el elhamarkodottan a kölcsönösen elfogadott lakbéremelési ajánlatokat, mivel az egyszeri megállapodás már kötelező. A bérleti díj emelésének indokoltságát célszerű megvizsgálni annak megalapozottsága érdekében. Ha a bérleti díj már meghaladja a helyi összehasonlító bérleti díjat, további emelés nem engedélyezhető. A bérbeadók a bérleti szerződésben rögzített megállapodások függvényében egyoldalú bérleti díjemelést is előírhatnak.

Ha bizonytalanság merül fel a bérleti díj emelésével kapcsolatban, a bérlők kapcsolatba léphetnek bérleti jogi tanácsadó központokkal vagy hatóságokkal, hogy tanácsot kapjanak jogaikkal kapcsolatban. Fontos, hogy a bérlők megértsék jogaikat, és ne fizessenek a törvényi előírásokat meghaladó összegeket.